坚持房地产调控，势在必行！ 19日

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19日，住建部发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，针对近期部分城市房地产市场出现过热苗头，投机炒作有所抬头等情况，从六大方面提出做好房地产调控工作的明确要求。(以下简称《通知》)，重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。

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《通知》中，有几点要求值得我们关注，首先是热点城市要增加共有产权住房用地；其次是地方政府在稳定房价的同时还要控制租金价格。今年以来部分城市的房价上涨比较快，针对这些房地产市场出现过热苗头的城市，住建部在半个月内已密集约谈12个主要城市的负责人，在被约谈的12个城市中，目前已有9个发布了各种类型的加码措施。

根据《通知》，住建部还将加快建立房地产市场评价和监测预警体系，细化评价单元，完善对地方房地产调控工作的评价考核机制，具体落实地方政府稳房价、控租金的主体责任，同时严格督查，对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方，坚决问责。

据悉，5月16日，天津发布“海河英才”行动计划，取消了在津工作要求，以及居住证、社保缴费的要求，仅凭年龄和学位学历证就可以到天津落户。数据显示，新政推出不到一天，已经有30万人登录并下载“天津公安”APP办理落户申请。很多人预计天津房价将要大涨。天津落户网站因访问量猛增而发生瘫痪，京津路线火车在非工作日全线售罄，不难看出，很多人到天津落户，只是为了拥有购房资格。

一些城市人口引进的门槛过低，很大程度上不是为了吸引人才，而是为了吸引购房者。目前，全国抢人才的城市队伍越来越庞大。据不完全统计，天津、重庆、成都、武汉、杭州、南京、青岛、长沙、无锡、郑州、沈阳、济南、西安、南昌、厦门、石家庄、福州等逾50个城市，发布了力度超前的人才吸引政策。地方的新人才引进政策不应该和房地产限购挂钩。

问责作为强有力的行政手段，将有助于推动地方政府落实调控主体责任。问责启动，此类政策将有所缩减。地方政府主体责任的认定，将大幅提高地方政府对调控的重视程度，已出台“零门槛”落户政策的城市，可能会效仿一些城市新政，落户后购房置业增加前置条件，增加购房者投机成本。而保持楼期健康稳定发展,更需要理顺供求关系,解决土地错配问题,建立房地产长效机制。