93轮！万科&开投9570元/平拿下姚江新城超18万方体量商住用地江北明星板块——姚江新城商住用地出让

搜地网络|关注宁波土地市场

5月宁波主城区在结束了慈城湖心宅地5小时群雄逐鹿之后，今日上午10点

姚江新城启动区内一期1#、2#地块

迎来网上竞拍出让。

超18万方商住用地引多家房企竞争

公告表

卫星图

根据公告

，该地块坐落机场路以西，南眺姚江一线江景，风光旖旎。北侧毗邻北环高架与在建轨道4号线，15分钟接驳三江繁华。

共计出让面积86835平米，合计可建面积达18.23万方，规划属性涵盖城镇住宅、商务金融、批发零售、住宿餐饮。建筑密度方面：1#地块≤40%、2#地块≤30%，建筑限高也在60米。

其起价7100元/平米，合计起始总价约12.94亿，

限价在14200元/平米。

另根据文件规定

，未来该地块竞得单位应自持1#地块内建筑面积不少于5万平米的酒店、商业、商务办公（其中酒店自持面积不低于4.5万平米），且自持年限不少于10年。

最终该地块在经历了1个半小时、93轮竞价，由万科&开投联合竞得（4家房企参与出价），成交楼面价9570元/平米，溢价率34.8%。

成交表

5月下旬，宁波主城区还有鄞州下应宅地静待出让，绕城圈外，余姚城区商住用地、陆埠镇两宗商住用地也将迎来出让。

姚江新城一直以来就是备受关注的板块，那么本次其区域内的网拍地块自身属性如何呢？

高级别配套落地，姚江新城出击

地块航拍图

首先，本次网拍地块西南侧的

西洪大桥

即将开工。这座总投资超33亿元的明星项目，将直跨姚江，联系海曙高桥。

至此南岸与北岸的沟通往来将不再需要绕行青林湾大桥，与新海曙城西片沟通也将缩短至20分钟车程内。36个月后，这座甬城首座“高架+地面辅道”的双层大桥将揭开它的庐山真面目。

西洪大桥效果图

其次在今年底，地块西北侧的

宁波奥体中心三大场馆

即体育馆、游泳馆、综合训练馆将迎来试运营。

根据航拍图

，目前奥体中心的主体结构与外部造型已基本完成。除却上述配套外，本次挂牌地块的2公里交通辐射圈内还坐落江北万达广场、高鑫广场、江北恒一广场、中体SPORTS城等一系列综合性配套，这些繁星分布的城市综合体不仅丰富了区域的商业氛围，还为片区居民带来了品质生活的享受。

奥体中心（在建）实景航拍

目前，本区域内部在售项目如姚江·金茂府（精装修）、维科·望江府（白坯房）目前备案套数不足三百，在售均价在23000元/平米——28000元/平米之间，后续市场供应量已处于短缺状态。

临近的凯德·汇豪时代、世茂·滨江府则残存尾盘在售，相信未来本项目的亮相将在一定程度上缓和区域居民的置业需求。

号外

明日（5月22日）上午，搜地将着重推出

余姚经济开发区

6宗热地的专题推介。

其坐落经济开发区城东新城，规划属性包含住宅、商住性质，周边配套网罗市人民医院、华润五彩城……相信将满足不同类型开发商的建设需求。

END

搜地网络官方粉丝群成立

+ 搜地小编微信号：soudi406

聊天窗口发送：“进群”

市场动态、独特观点

跟我们一起吐槽、一起闹

特别欢迎“真爱粉”

| 以上为正文

此文版权归“搜地网络”所有，文中所有内容（图片及文字）未经允许不得转载它用；若用于其他用途，须征得“搜地网络”的书面许可，并支付相应报酬。