环京楼市热度悄然上升，大厂最后一栋新房被全款抢光。关注“环京快讯” =关注未来环京北三

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北三县楼市沉寂一年有余，是否有解冻之势?

房产大V透露消息

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今天小编在朋友圈看到这样一张截图，来自环京的房产大V，小编关注他们时间比较久了，基于之前他们微博上发表的意见都比较实事求是，以下内容相对来说真实性比较高。

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当然，很多网友依旧在微博评论中对此抱有质疑的看法，随机某房产大V便晒出截图。

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这就是目前小编所了解的消息，至于真实性各位网友可以自行衡量。

昨天小编就已经分析过近期北三县的房价(原文链接:5月香河、大厂涨幅超越燕郊!通州房价整体上涨，有望带动北三县!)并且也得出结论，目前来看确实是有资格购房者的抄底好时机，因为房产价值已经大于价格。

昨天分析的基本上都是位置因素，也就是环京的首要价值点，今天想聊聊的是环京自身的价值因素。

环京住宅用地成交继续走热

根据最新统计数据，环京土地市场整体情况看，4月廊坊成交土地94万㎡，保定成交240万㎡，张家口成交184万㎡，同比分别增长117%、6.5倍和91%。

再来看看住宅用地的数据情况:

廊坊4区县、保定7区县、张家口8区县分别有住宅用地成交，其中高碑店市成交面积最大，为56万㎡;涿州市、大厂和竞秀区楼面价较高，均超过5000元/㎡。

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数据显示，截至4月底，廊坊住宅用地累计成交133万㎡、保定416万㎡，张家口188万㎡，同比分别下降53%、增长34%和增长6%!

从数据中可以看出环境区域的价值被开发商们充分认可，即使楼市一度传言崩盘，但是拿地的热情依旧不减，近期还有另外几家知名公司纷纷布局环京，不仅在房地产还包括一些产业大咖:

华夏幸福:40亿基金投资河北怀来产业新城

10.71亿收购河北任丘孔雀城45.45%股权

五矿集团:与河北省就雄安新区建设展开合作

远洋与中铁建就河北房地产开发事宜形成战略合作

荣盛地产:摘石家庄鹿泉7.9万平商服地

产业转型，环京区域成企业新去向!

说到产业，近年来随着中国经济发展进入新常态，国内外经济条件逐步变化，中国产业进入了全面优化转型。北京作为全国的经济政治文化中心，首当其冲，城市结构正在面临全新调整，部分产业资源开始外溢，北京疏解非首都功能只是一个开始。随着中心城区的租赁成本不断攀升，企业更加注重成本及区域产业优化的优势，开始寻找更加适合企业成长的新兴区域。

在京津冀一体化的政策优势之下，以廊坊为代表的环京区域开始成为产业涌入的集中地，众多大型企业迁入，催生了新的产业集聚区，达成了互利共赢的产业良性循环。

在国家政策导向和产业转移的大势之下，环京各城依托京津冀一体化协同发展，北京非首都功能疏解、雄安新区规划建设、以及新机场新港城的带动，众多企业战略转移至环京，带来大量人口红利，未来价值核变力毋庸置疑。

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