国泰君安:料彩生活合约管理面积将每年增长6000万平方米 5月21日

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5月21日，国泰君安发布彩生活公司研报称，预其在2020年前合约管理面积每年将增长6000万平方米，合作面积的复合增长率将达11.5%，物业管理服务收入增长率将达37.2%，故上调其评级至“买入”。

国泰君安表示，彩生活在2018-2020年将会扩大其合约管理面积，通过平台输出增加合作面积，同时加快增值服务收入。观点地产新媒体在其2017年年报中获悉，彩生活的合约管理面积已达4.36亿平方米，年增长率约10.34%。根据彩生活的计划，通过自然增长与收购，合约管理面积将在2018年-2020年期间每年增长6000万平方米。

同时，国泰君安认为，考虑到其对万象美的收购，彩生活的物业管理服务收入的复合增长率将会在2018年到2020年期间，达到32.7%。据了解，在2017年1-10月期间，万象美净利润为人民币2.35亿元。

另外，彩生活的合作面积在2017年底达到了4.64亿平方米，其合作面积在2020年之前的复合增长率也会达到11.5%。因此国泰君安上调其评级至“买入”，同时上调其目标价至8.00港元。截至2018年5月22日14:55，彩生活报价为6.620港元。