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2018年本轮房地产周期低点，刚需必须把握每一个机会！。周期|每一个|房地产|机会|把握---

房地产调控到现在基本上所有手段已经用完了，当然楼市调控的效果也是十分明显的，在这样的背景下全国楼逐渐稳定下来，就在前两天中国社科院还发布了一份关于房地产市场的蓝皮书，蓝皮书指出目前楼市调控效果明确，在保持楼市调控不放松的基础下预计市场将继续保持整体下行的态势，预计2018年将是本轮房地产市场低点。

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对于刚需来说没有人不想用最少的钱买到最好的房子，而今年就是一个很好的机会，不管是从哪一方面来看2018年的房地产市场都将处于一个相对低点的位置，在这个时候买房的确能最大限度的降低大家的成本，如果现在不出手难道还要等到房地产上涨到高点的时候再出手吗？

2018年的房价会怎么走市场上早就给出了答案，在一二线城市供应逐渐增加的背景下，楼市供需关系将逐渐缓和，再加上限价政策的存在热点城市的房价更是难以上涨，另外银行收紧资金也会造成楼市成交量的下滑，所以不管是从那一方面来看2018年的房价都很难出现上涨，更大可能会维持一个相对稳定的状态运行。最重要的是因为房企面临资金压力，必须加快回款速度所以2018年将会有部分开发商选择降价促销的方式来加速回款速度。

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在楼市全面进入调控节奏之后，总体来看2018年将成为本轮房地产周期的低点，所以对刚需来说现在的确是一个买房的好时机，毕竟如果错过这一次的机会那么想要买房就更难了。从过去十几年的房地产经验来看凡是那些错过买房机会的人最后都会用更高的价格买房，像全款变首付的这种事情多不胜数，甚至于还有一部分人永远失去买房的机会，所以对刚需来说必须要抓住每一个房地产周期的低点，尽可能的节约成本，而2018年就是这样的一个机会。

现实点来说，虽然2018年是房地产周期的低点但这并不意味着2018年的房价低，反而现在的房价还可以说很高，毕竟现在房价过万的城市已经接近60个了，很多三四线小城市的房价都已经超过万元大关，至于一二线城市的房价更是达到了几万甚至十几万的地步，而这还是房地产周期低点时候的房价，如果等房地产周期达到高点的时候房价只会更高，到时候就算想买也买不起了

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。而房地产周期的高点会什么时候到来，谁也说不清，但有一点可以肯定的就是房地产周期的低点不会持续很久，机会抓不住就没了。

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当然对于刚需来来说现在买房最大的顾虑应该就是房贷利率的上涨，毕竟在不断上调之后现在的房贷利率已经涨到了5.56%的地步了，按揭买房有需要额外付出几十万的成本，但要知道的是房贷利率上涨是大趋势，未来还要上涨的，越等的久房贷利率就越高，如果早点买还能多省点利息。当然这都是笔者的个人建议，最后买不买房还是要看你自己的决定。

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