注意！以下情况不能申请公积金贷款买房公积金买房的好处相信大家都知道

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公积金买房的好处相信大家都知道，购买了住房公积金，满足当地的购房标准，就能使用公积金住房贷款了，公积金贷款的利息比商业贷款的利息低很多，十分划算，也是很多买房人的首先，但是，并不是你交了住房公积金就能办理公积金贷款，咋回事？

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1、开发商不准

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相信大家都遇到过这些情况，去购房开发商明令禁止使用公积金贷款，原来公积金贷款下款慢、手续多、过程复杂，回款时间也慢，而房产十分紧俏，这时候开发商可能就会对买房者作出限制，要求公积金贷款多付首付，或者直接拒绝公积金贷款。

遇到这些情况可以直接去相关公积金部门投诉，签订合同时也要问清楚，是否能用公积金贷款，指定的还款银行是哪个。

2、公积金未正常缴纳

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一般申请公积金要求申请人已经连续6个月正常存缴住房公积金，不算补缴，若你想买房，最好不要换工作，免得有断交风险，很多公司都是转正后才缴公积金的。

3、只能用于买住宅

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公积金贷款不能用于购买商业用房、车库、别墅、办公用房等等，只能用于住宅，而商业贷款就没有这么多限制了，所以买房要先看自己房屋的用途。

4、房屋太老

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这是购买二手房需要注意的问题，房龄和公积金贷款的年限有直接关系，例如，上海新房的贷款年限是30年，二手房房龄不超过5年，贷款年限不超过30年等等，买房时需要去公积金管理中心咨询是否可以贷款。

5、个人信用有污点

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买房贷款都要看个人信用报告的，一旦信用有污点就无法办理贷款。

6、之前公积金贷款未结清

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之前办理过公积金贷款，想第二次贷款需要结清第一次的公积金贷款，商业贷款不影响公积金贷款，若夫妻中一人申请了公积金贷款，还未还清，第二次双方都无法使用公积金贷款。

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7、第三次使用公积金贷款

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公积金只看公积金的贷款记录，若之前已经有两次公积金贷款，不管是不是还清了，第三次都无法使用公积金贷款了。

8、有大额债务

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若你有未还清的大额债务，可能影响公积金的贷款申请，银行会以无力偿还为由拒绝放贷。

以上就是无法使用公积金贷款买房的几种情况，希望对你有所帮助！