房地产蓝皮书:下半年三四线城市房地产政策或有较大回调中国房地产发展报告No.15(2018)。中国

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中国房地产发展报告No.15(2018)。中国网宗超摄

中国网5月14日讯中国社会科学院今日在京举行2018年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会,研讨市场转型与深化住房制度改革。蓝皮书指出,预计2018年下半年三四线城市市场有可能会出现一波较大的回调。

蓝皮书称,从不同城市来看,由于房地产调控政策不放松,一线热点和二线城市有可能会率先探底。三四线城市调整明显滞后于一线城市,由于目前政策相对宽松,需求的外溢等因素以及棚改政策、货币化政策的支持,三四线城市仍保持一定的热度。

但随着去库存刺激政策的逐渐退出,变为紧缩的调控,预计2018年下半年三四线城市市场有可能会出现一波较大的回调。

蓝皮书预测,2018年房地产市场趋势为:供求关系可能发生根本性逆转,除了住房直接的需求,房住不炒的中央调控政策,会对市场预期产生较大的影响。

另外，开发投资的韧性将明显上升,因为房企开工销售就意味着亏本,所以可能会故意拉长开发周期。同时，资金层面将影响开发商拿地的意愿，住宅价格指数全年维持跌势。