海南房产限购“伤不起”，希腊欢迎你来“抄底”! 4月22日晚

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4月22日晚，中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》(以下简称《通知》)，从即日起海南实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。

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海南省官网截图:房地产限购通知

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每日经济新闻采访人员依据海南省统计局披露的数据统计了近4年(2014年-2017年)商品房销售额后发现，海南商品房成交额合计达到了6124亿元。

数据来源:海南省统计局

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海南楼市局面:新人进不去，旧人出不来

近几年，随着全国房地产市场成交活跃，海南的商品房成交额增长呈加速之势，如2017年商品成交额就同比上涨82%。而当地人购买能力有限，其中不少是外地的炒房资金。

分析人士认为，此次海南发布的限购政策，条件异常苛刻，包含户籍、社保、贷款、年限等多重调控手段，这意味着外地新增炒房资金在数年内几乎无法进入海南楼市。前几年流入海南楼市的数千亿炒房资金面临着被“关门打狗”的尴尬局面!

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国内“伤不起”，国外去抄底!

近几年，楼市限购、房产管控、房产税等等政策和新闻已经屡见不鲜了。各级各地政府对自身房产楼市的政策调整和规范限制将越来越严谨。

百姓抱怨房价过高买不起房，又担心政府管控太严未来房产税过高，舆论纷纷，致使2018国内投资买房前景依旧疑云重重。

虽然前景迷茫，但买房始终是国人考虑的头等大事，因此对于“买房”的执着和热情不会散去。只是问题在于“去哪儿买?”

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在投资国内海景房举步维艰的情况下，国外的景象更令人心动!

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同样的、甚至更低的价格，即可购入明星海岛别墅、超大海景公寓，而且房产将是永久产权的家传之宝，另外还能为全家三代人收获终身收益的欧盟永久绿卡。

相较之下，将目光转向这里--希腊，无疑是投资人更好的选择!

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希腊购房移民项目自2013年4月开设至今，已走过5个年头。而去年，更是迎来了“井喷式”的激增!

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希腊各种利好政策信息引起全球投资者的关注。那么希腊购房移民到底有哪些可预期的收益?

1、永久房产可世代相传

希腊房产永久产权，投资人购买后可世代传承。碧海蓝天的爱琴海从此成为全家“后花园”，休闲度假的自由港。

2、希腊房产处于低位，升值潜力高

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希腊受经济危机的冲击，房价下降了40%左右。而从2012年开始，希腊旅游业的复苏带动了整个国家经济持续进入恢复期。

以最为著名的度假胜地--圣托里尼岛为例，当地近五年的房价以每年10%的增幅飞速上升。同时，随着大量外国资本的涌入，希腊房价必将触底反弹。

3、包租房产，固定收益3%-5%

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旅游业是希腊支柱性产业，对希腊GDP的贡献比重接近20%。另相关数据显示，2017年希腊入境游客人数已超过3480万人，连续四年增速超过7%。

希腊旅游业为房地产的发展产生十足的推力，如今希腊核心地段房产出租回报率已经远超平均值。

而根据世界旅游理事会 (WTTC) 数据显示，未来10年游客量将持续暴增，意味着希腊房产升值空间和收益非常可观。

4、三代移民，一份投资七人受益

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传统的移民方式仅可包含主申请人的配偶及子女，而希腊房产移民项目以一家三代为标准.按照三口之家来算，加上父母全家共有7人可以获得欧洲绿卡!

手持欧洲绿卡，全家都可自由出入欧盟申根26国，子女轻松留学欧洲，家人无忧赴欧养老。

5.读国际学校学费比国内省260万

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希腊是英美等世界一流名校的培养基地，不仅有众多英美大学分校，还有纯正的欧美私立学校。从幼儿班一直到高中，为期15年完善的私立教育体制无缝接轨国际水平。

希腊私立学校学费通常不超过8万人民币/年。按照国内私立学校收费标准，从小学到高中毕业花费约364万人民币左右，同比希腊仅需96万人民币便可享受更为纯正的国际教育，差额超过260万人民币!

希腊投资居留项目

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投资要求:

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? 购买25万欧元及以上房产

? 年满18周岁

? 购买医疗保险

项目优势:

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? 造福全家:

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一人申请，三代获利;

? 投资金额低:

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一步获取居留卡的所需投资金额最低的申根国家;

? 畅行欧洲:

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希腊是申根国，持“投资人永久居留许可”可自由通行30个欧洲国家;

? 审核要求简单:

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无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求;

? 申请周期短:

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3-6个月;

? 稳定无风险:

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投资房地产，保值增值;

? 无移民监:

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投资者在获批后，不需要居住;

? 无全球征税:

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投资者可放心发展全球业务;

? 法制法规健全:

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与欧盟协调一致的立法和监管体系;

? 生活便利:

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希腊英文普及率高，对华人友好 ;

? 可申请国民身份:

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投资人在希腊合法居住7年之后可申请国民身份 (子女在希腊上学6年及以上可申请国民身份)。