华泰证券:区域市场热度提升或引发调控升级预期 5月13日

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5月13日，华泰证券发布房地产行业周报称，上周新房成交小幅回落，二手房成交持续回暖，4月份以来新房成交温和回升，区域市场热度提升或引发调控升级预期，未来成交表现或趋于平均。

观点地产网讯:5月13日，华泰证券发布房地产行业周报称，上周新房成交小幅回落，二手房成交持续回暖，4月份以来新房成交温和回升，区域市场热度提升或引发调控升级预期，未来成交表现或趋于平均。

华泰证券回顾上周数据显示，重点覆盖的68个一二三线城市新建商品房合计成交528.6万平方米，环比减少0.14%。重点覆盖的21个一二三城市二手商品房合计成交187.76万平方米，环比增加22.75%。华泰证券指出，上周新房成交小幅回落，二手房成交持续回暖。

在报告中，华泰证券提到，4月份以来重点跟踪的68城新房成交温和回升，区域市场热度提升或引发调控升级预期。地方政策修正或难以影响市场的一致性预期，同时成交层面预计难以再现阶段性的单边上涨行情，未来市场的总体成交表现或趋于平均化。

据观点地产新媒体了解，今年以来，全国各地发布的房地产调控政策已超100次，中国社科院《房地产蓝皮书》表示，2018年楼市调控将以“稳”为主，楼市紧缩调控与去库存政策仍将并行不悖，部分热点城市不排除进一步出台更为严厉的调控政策。

华泰证券提出，2018年以来的调控政策依然聚焦热点城市，并且呈现逐步向三四线城市蔓延的趋势，调控力度相对温和，主要集中在限价、限售和长效机制的建设方面。

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