“冰冻式”的楼市调控，就能控制住房价了吗？相信大家对于现在的楼市

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相信大家对于现在的楼市，都有一个感觉，那就是流动性特别差，不管是想买房的还是卖房的，都可以用一个字形容：“难”！这也让很多朋友感受到，楼市已然进入到了“冰封期”。

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如此火爆的楼市为何一夜之间进入了“冰冻期”，那就是我们的调控政策功不可没了。从执行“限购”政策开始，已经将近40城市推出了限购政策，海南省更是提出了全岛限购的政策。伴随限购政策的就是我们的限售了，截止到2018年2月，已经有将近50城市推出了3到5年不等的限售期。从高点到冰冻，两者之间发生了180度的转折，最关键的就是我们的行政手段。

如果说，我们房价仅仅依靠行政手段来进行“控制”，这是远远不够的，而且还很有可能会造成物极必反的现象发生。大家也许还记得前几次的楼市调控，如狂风暴雨般袭击楼市，但是也如潮水一般快速褪去，而褪去之后留下的就是新一轮的房价暴涨。当然，也有专业人士预言楼市不会再次如之前那样，放松调控让房价暴涨。从目前政府给出的态度看，也确实如此，早些天住建部还约谈了部分房价上涨城市的负责人。

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一个城市发展，除了依靠产业，更重要的就是人才。这就是为什么我们的城市之间会大打人才战，为了吸引人才进入不惜一切代价了。而如今，大量城市的“休克式”的房地产政策，对于人才的引进、各种人群的导入是一种非常大的“杀伤力”。部分城市由于放开的人才政策，导致楼市需求暴涨，房价上升，触发了新一轮的楼市危机。

现在的楼市虽然在政府不断的高压调控下，房价得到了初步的稳定。但是这仅限于在行政手段的控制下的稳定，不是市场的行为。一旦调控出现松动，之前积压的需求就会瞬间爆发，导致房价上涨。有人说，调控会一直持续下去，谁能保证？也许这两年，或者三五年调控能进行下去，但是五年、十年之后呢？调控政策会不会放松，谁都说不准。以小编之言，调控不可能一直持续下去的，行政手段永远都只是这个市场的一种行为，不会长久。最终，房价还是要交给市场去自己解决。

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相信在经过前几轮调控中出现的越调越涨的现象，在未来不会再次发生。我们也不会再同一个位置摔倒几次，再这一轮调控结束之时，也应该是房地产长效机制出台之日。我们也在期待更加稳定、健康的楼市出现，让我们的老百姓能够真正住得起“房子”！