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如何才能正确将过世父母房产过户？小心别被忽悠多交“额外费用”。过户|房产|父母|过世|额外费用|测绘费---

生老病死是人必须要面对的。尤其是老人年事已高了，得一场大病最后身体不济而去世了。许多人是房主，然而过世以后如何将房产过继到子女的名下呢？有人说去医院开出死亡证明然后去房产交易大厅去办里过户网签 ，而且还要户口本和子女关系证明。如果子女及其他继承人均同意,可以到公证处办理继承公证再到不动产登记办理房屋过户手续或者也可以经法院的诉前调解程序拿到调解书办理过户手续。如果不能达成一致,则需要起诉到法院予以处理相关继承纠纷。

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这样问题来了，父母的房子过继到儿女名下还用纳税吗？这时候我们需要提供死亡证明、户口本、房产证、土地证、身份证等，之后拿到公证书之后才可以到房管局进行房产的过户。我们需要缴纳契税、测绘费、权属登记费、材料费、公证费。

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那么关于税费的问题是，要是房子以后不去买卖，那就选择赠与，这样只有交契税、3%房款和测绘费、权属登记费及取证费。但是过户时要是想买房就要交个人税20%的房款。所以说如果不保证不卖，可是选择交易过户，只需要缴纳契税1.5%、测绘费、权属登记费及取证费。

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