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12城因楼市被约谈, 注意官方用词有变。楼市|约谈|杠杆|许巍|用词|见闻---
摘要:这绝对不简单是住建部的意思
撰文|张银银
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(ps:后台音乐只有这个纯音乐版本，还请见谅。欢迎杆友们点第二天的歌，或将自己的歌发给我们，可以写句简短的话，我们会将音乐下面原文附上)
成都、太原两市政府负责同志被约谈!这是5月9日最新的事情。
官方报道说约谈成都、太原，最后还披露，“五一”前住房城乡建设部还约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府负责同志。
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如此短的时间，12个城市被约谈，什么概念!
杠杆游戏不得不感叹，这绝对不简单是住建部的意思，而是更高层楼市调控决心依旧坚挺的反映。
除此之外，还有些什么信号，接下里会发生什么?杠杆游戏略作一个简单思考。
1、很多城市都会打击恶意炒作、造谣生事。 12城因楼市被约谈, 注意官方用词有变。楼市|约谈|杠杆|许巍|用词|见闻---
你看，比如成都被约谈了，马上多个部门推出措施打击恶意炒作、造谣生事……措辞之严厉，杠杆游戏这里截个图:
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与此同时，重庆没有被约谈，但这几天积极在严查房产中介、发布某消息的人。这些举措，单个看，或许可以说对彻底控制房价没啥用，甚至可以批评也就是表示一下、演演戏。
其实这就对了，为什么地方要发布举措，甚至付诸行动煞有介事。就是因为压力悬在头上，而且最近信号明确。
2、调控不放松信号明确，更多的调控政策，甚至说新一轮调控，包括公平摇号会进一步推进。
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一次性约谈12个城市，而且看看都不是随随便便的城市，你该知道背后是说真的。
成都第一时间是先表明立场，要打击恶意炒作。接下来，相信还有很多城市，都会跟进或表态，或出台一些举措。
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很明显，有些城市其实很久没加码调控了。甚至因为人才争夺战、区域轮动，一些地方价格此起彼伏。上头盯得紧，你得出台点什么?
譬如，一些已经摇号的城市，被指摇得还是不公平，那么摇号的透明性、保刚需，下一步估计就会强化。
3、调控目标不仅包括稳房价，还包括稳租金。
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此前，大部分人的理解都是房价慢慢涨也可以接受，但是这次约谈指出，要全面贯彻落实党中央、国务院决策部署，切实采取有力措施，认真落实稳房价、稳租金的调控目标。
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看到这些词语，杠杆游戏都有点不适应。决心之大!其实也不难理解，再大涨风险真的高，包括外部货币金融因素，不是闹着玩。
4、供地少的城市估计都会增加，加杠杆炒房继续不被支持。 12城因楼市被约谈, 注意官方用词有变。楼市|约谈|杠杆|许巍|用词|见闻---
加强资金管控，有效降低金融杠杆，防范市场风险;
大力整顿规范市场秩序，加强预期管理和舆论引导，遏制投机炒作，支持和满足群众刚性居住需求。
这些话顾名思义，杠杆游戏就不用翻译了。
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5、投资房子，现在真不是谁都可以。 12城因楼市被约谈, 注意官方用词有变。楼市|约谈|杠杆|许巍|用词|见闻---
到时可以转手时，也意味着批量吐货潮。就算价格是涨了，到时是否划算依旧会是一个问题。
当然，正如杠杆游戏一直说的，发展中国家，货币大部分时候是相对宽松的，收紧才是非常态。长期看，价格不会低到哪里去。泡沫破灭了，也会有更大泡沫。只是，泡沫破裂时，你是否跳楼会是个问题。
所以投资房子，是可以，但要想清楚你是否可以。
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