厦门东地价直飙1.1万/㎡! 突然，房价要涨的感觉又回来了?! 厦门东目前的价格低点

就在昨天，南安四幅商住地土拍结果出炉，过程很曲折，结果却也是出人意料。

昨天的土拍博弈战，拍出了整个南安的地价最高点——2018P06号地块楼面价

7921.5元/㎡

。

实际上，由于该地块锁定人才房回购部分及幼儿园部分的地价，即人才房回购部分不计入竞价范围，因此锁定人才房回购部分地价为5597.84万元，商品房起始地价为65402.16万元，商品房楼面价11056元/平。

要知道，目前水头在售的新房均价尚在7000/㎡-9000/㎡左右，土地成本逼近新房价格，那么未来两年，石井-水头片区的房价岂不是要翻两倍？

石井的地价无疑提醒了所有人，厦门东的区域价值在不断凸显。

那么我们就来着重聊聊这块“宝地”。

NO.01

厦门东板块价值凸显

环厦楼市风口出现

从位置上看，石井位于泉州市石井镇岑兜村，距离水头直线距离约5公里。水头、石井到厦门的距离，与漳州角美至厦门的距离相近，是泉州距厦门最近的区域。

目前从厦门岛到石井主要通过翔安隧道、翔安大道、翔安南路和201省道。未来，两地之间将增加一条城际铁路和两条城市快速路。

即通过厦门城际轨道1号线、厦漳泉城市联盟路石井段以及安海湾特大桥的加持，厦门东与岛内的距离将快速缩短。可见其足以彰显自身“宝地”之称。

而更值得一提的是，区域内房价都未突破“1”字头。土拍已经落下帷幕，厦门东目前的价格低点，将会被逐步填平，想必环厦楼市又将发生翻天覆地的变化。

回顾大厦门楼市，2012年，厦门岛内房价全面起飞，2016年起，岛外开启一路狂奔，角美、漳州港化身成“新贵”。

到2018年，整个厦门“去刚需化、豪宅化”趋势全面加速，2万/㎡的房子几乎绝迹。

许多人被迫退出厦门，转而向环厦板块寻求一处居所。

步步紧逼，刚需一片哀鸿遍野，眼泪都快流干了……

而现在，厦门东也顺势起飞。随着5月8日南安土拍已经落下实锤，厦门东还能否维持在当前这个价格低点“门槛”上，值得细细品味。

但毋庸置疑的是，当下位于环厦板块价格低点的水头，将会是一趟加速奔跑的列车，带领厦门东发光发亮。

NO.02

大局已定

乘上水头这趟末班车，还有机会

目前南安水头镇，只剩下少量新房在售，这可能是环厦万元以下房末班车！

盘点水头目前在售的三个新盘，其中入市最久、销量最高的项目为联发君悦湾。

提起这个盘想必很多人都会有印象：4月30日，项目开盘售罄，千人抢房，引发各家媒体广泛报道。

这并不是联发君悦湾第一次开盘秒光，在去年11月和12月的两次开盘，也上演过同样的火爆场面。

截至目前，已有超3000名业主选择联发君悦湾。

4月30日联发君悦湾开盘现场

能够成为厦门东首屈一指的人气楼盘，自然是因为它足够“特别”。

在这个石材工业城镇，联发集团就像一块巨型

取景器

，将君悦湾拉伸成为一块最大的私家园林，将3万㎡中庭规划为六大运动主题园林，这是水头目前第一座全龄运动社区。

整个运动主题园林，足足有3万㎡！

阳光大草坪、亲子乐园、康体乐园、乐活跑道、健康泳池、邻里会客厅，将清新绿意和湾海暖风，悉数装入。

水头首个运动主题社区园林，正是这座18万㎡滨海社区的精髓。

园林效果图

探访君悦湾的园林示范区，感触颇多。如果用一个词概括，那就是“

舒适美学

”。

大到整个园林绿景的设计，小到私家泳池的设计，无一不体现着时代感。健康泳池分为0.9-1.2米水深的成人池，以及0.6米水深的儿童池，巧设防滑台阶，充分体现人性关怀。

园林示范区实拍图

古人说“高瞻远瞩”，在楼市里，瞰海湾景，更多意味着私密与静谧。正因为此，君悦湾的设计，既能与整个森系家园有机结合在一起，又能单独成团。

方正的户型，大面宽短进深，餐厅、客厅一气呵成，空间阔绰。

南向观景双阳台，凭栏远观安海湾，湾海景色尽收眼底，也能欣赏到早晚园林风光的变幻。

88㎡样板房实拍图

这种湾园景观与产品上的结合，与君悦湾精致又实用的气质不谋而合。

联发集团作为35年的国企开发者，向来会把对生活品质的追求，放在比盈利更重要的位置。能够在厦门东安海湾畔的天赋之地上，享有如此境色，还能占有这样为数不多的价格，是一件非常值得的事。

房价，是城市先到者对后来者的收割

，从角美到漳州港，大厦门楼市已无数次印证这句话。

如今厦门东片区持续升温，水头也将成环厦板块炙手可热的区域，饱受厦门房价压力的人，此刻入手水头联发君悦湾，正是你抢占环厦热土的关键时期。

根据项目实时反馈，联发君悦湾5月26号将会再次加推两栋楼座，依然是前两期极受欢迎的平层产品：约88-108㎡3房2厅2卫。

对联发君悦湾感兴趣的朋友们，接下来要重点关注了！

本文

概要

5.9

2018

项目

联发·君悦湾

地址

中国·水头·沿海大通道（英良印象五号世界石材博物馆旁）

产品

建面约88-108㎡亲海三房

销售

均价约9000元/㎡起

二期房源售罄，紧急加推

推荐理由

稀缺，高性价比；绿化率高达40%；开拓厦门东市场的先行者，项目三开三罄。

其他特点

厦门东首个全龄运动住区，以35年国企品质精筑18万㎡滨海社区，革命性地打造3万㎡六大主题中庭园林。

交通贴士

R1（规划）线、厦漳泉城市联盟路（在建）、贤林大道（在建）

（PS：本文系企业推广，不代表本号观点。）

END

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