任志强：房产税会影响房价？你就别做梦了！买不起就挑大粪去吧！ 2017年

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2017年，“房产税法”终于千呼万唤始出来了。1986年，中国开征房产税，但是此法律仅适用于单位和团体的经营性房地产，对团体则实行免税，所以，老百姓根本也没有什么觉得。随着中国房价的继续走高，在*12*开端着手停止一系列的调控之后，“房地产税”开端走进人们的视野中，并且期盼着房产税能带低房价，那么，房地产税真的可以让中国房价暴跌吗?

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房地产税的概念

是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动进程有直接关系的税都属于房地产税。包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等。复杂一点说：“房地产税”包含了“房产税”，范围更大。

从最直观的感受看，房地产税的征收增加了团体持有房屋的本钱，无疑和百姓生活与利益息息相关，为此备受关注。另外值得注意的是，在近两年国度正式文件或相关主管部门的言论中，都是使用“房地产税”这个概念。“房产税”似乎已退居二线。

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房地产税在2017年是否片面推行呢?

按照北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文的说法，本届人大任期到2017年底，因此，预计房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的话能够会在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。

房地产税能否成降房价利器?

房产税很难临时控制房价的原因在于，在市场交易的时候。房屋的持有者往往会将房产税这一部分的本钱加到房屋的售价当中，最大水平保障自己的利益，同时让购房者不得不支付更高的价钱来购置房屋。实际上，到最后这不但没有降低房价，反而还进一步推高了房价。

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任志强的观念是：错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发，所以下一轮会比这一轮涨得更高。中国高房价只集中在一些大中城市，其他几百个城市房价低的不得了。