国务院:工程项目审批或将效率提高一半! 5月2日召开的国务院常务会议确定

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5月2日召开的国务院常务会议确定，在北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、南京、厦门、武汉、广州、深圳、成都、贵阳、渭南、延安和浙江省等16个地区开展试点，改革精简房屋建筑、城市基础设施等工程建设项目审批全过程和所有类型审批事项，推动流程优化和标准化。

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具体内容:

一是精简审批。取消施工合同、建筑节能设计审查备案等事项，将消防、人防等设计并入施工图设计文件审查。环境影响、节能等评价不再作为项目审批或核准条件，由政府统一组织区域评估。

二是分类管理。简化社会投资的中小型工程建设项目审批。对社会投资的房屋建筑工程，建设单位可自主决定发包方式。

三是压缩流程。推行联合勘验、测绘、审图等，规划、国土、市政公用等单位限时联合验收。实行“一张蓝图”明确项目建设条件、“一个系统”受理审批督办、“一个窗口”提供综合服务、“一张表单”整合申报材料、“一套机制”规范审批运行。

今年在试点地区实现工程建设项目审批时间压缩一半以上，由目前平均200多个工作日减至120个工作日，明年上半年在全国实现这一目标，推动政府职能转向减审批、强监管、优服务，促进市场公平竞争。

此外，会议还提出:

推行企业登记全程电子化，除特别规定外对企业名称不再实行预先核准。

将公章刻制备案纳入“多证合一”事项，申请人可自选公章制作单位。

对已领取加载统一社会信用代码营业执照的企业不再单独进行税务登记、不再单独核发社保登记证，压缩发票申领和参保登记时间。

最严限购限售操作系列

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楼市进入白银时代，但是关注度依然非常高。人口红利慢慢消失，随着二胎的开放，在长远来看，楼市需求还是很旺盛。那么ZF到底持什么态度呢?不可否认，房地产是中国的一大产业，牵扯到民生。ZF既希望楼市蓬勃发展，又坚决不愿看见泡沫横飞。从这两年的政策导向，可以看到ZF对楼市投机者的严厉打击。住房不炒、因城施策、租售同权、限购限售等举措都取得了一定的成效。

土地贵房价高

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造成部分城市楼市过热，房价过高的原因有一点很重要，地贵!什么样的城市地价高?众所周知人多地少的地方。建设深圳的时候，原计划城市人口是800万到1000万，如今已经远远超出了计划，达到了两千多万，而这里的土地不到2000平方公里。房源少，需求多，深圳房价高是遵循市场规律的。而其它楼市热点城市房价高也大多有这个原因。

保证房源供应量

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防止炒房，ZF的措施是对新购房者限售，这样，市面上二手房出售房源减少，而意味着租赁房源增加。刚需购房者的需求如何满足?增加一手房源的供给。所以ZF加快工程审批，使得一手房迅速投放市场，增加高周转。

这次试点覆盖全国大小城市，共16个地区。加快审批确保施工进程，缓解部分热点城市房产项目价格倒挂;对于三四线城市，看来ZF也是推崇高周转。

中国ZF的审批流程，特别是对房地产的审批，一直被大家诟病。现在，ZF主动提出标准化审批流程，提高效率。对开发商来说是一大利好，也是挑战;对ZF来说，提高审批效率，促进房地产高周转，加上其它政策，多措并举，才能将楼市拉回正轨。