作为刚需，在扬州买到1套合适的房子到底有多难? ABCDFGHJKLMNQST转眼间

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转眼间，2018年已到了5月份，传统的楼市"金三银四"表面看起来并不是很"热"，其实作为真正的购房者心里大多明白，买到一套合适的房子还挺难!难在热门的楼盘摇号摇不到，难在没有全款的底气去谈，难在到底买哪家的楼盘才好.......山路十八弯，直的不通弯的通，明的不通暗的通，也行房子真没有十全十美，适当时候作为刚需的我们要舍弃一些，才能买到我们想要的房子吧!下面几条中肯建议，大家看看，仅对刚需客户，超过全款200万以上的可以飘过.....((/- -)/

【1】

明确目标首选为上

首先个人觉得刚需购房者先明白你买这套房子是为了什么?结婚、上学、个人居住?其次考虑距离优先、配套优先、教育优先等，搞清楚买房的目的才能更好的选择房子。举个例子，当时小编换房，主要目的是为了上班近一些，所以就在上班的公司区域内选择。

【2】

筛选楼盘舍旧求新

刚需购房者可以从新房二手房看起，还说小编自己:因上班的地段相对较好，超过哪个界限之外的房子不考虑，我首先选择看二手房，因为新房较少，看了大概5到6家的十几年以上的房子，我放弃了，因为之前居住的新房，再看到老小区的乱，设施陈旧等，我果断放弃了二手房，等于是放弃了较好的距离公司近的小区地段，然后看新房楼盘，大概也看了几家，不是价格高，就是阳光被挡要么剩下顶楼，最后好不容易挑到1套低楼层的，想想位置和户型不错，果断买下。目前扬州的二手房房价倒挂，新房政府限价，买新房更为划算一些!

【3】

提前看房多手准备

"全款的往里走，按揭的不要堵在门口，公积金的把小黄车挪走。"虽然是一句玩笑话，但也一定程度代表了楼市的真实写照，之前扬州也出过政策，认筹数超过房源数就必须摇号来确定房主，很多人多次摇号依旧没有摇到，怎么办?小编建议不要等到某盘要开盘或者备案价出来了才去看房，一般网上出来备案价的时候基本新房的房源也被定的差不多了，所以作为刚需购房者可提前看房，不要等到首付凑足才去看房，没事的时候多在网上fang.com搜索楼盘和实地看房，另外楼盘开盘前多投注几家，这家不行换一家，另外尽可以选择一些可以认购房号的楼盘，基本上认购的房号就是你买的房子，前提是有房源加推才行哦!

【4】

看品牌看物业

房子是大件商品，能站到中国的"购房鄙视链"中的人，无论被鄙视程度有多深，都已经是强者了。买房场上，比的就是一股子优越感，作为刚需购房者买房的时候一定要注意开发商的品牌，本土知名企业和大牌开发商首选，毕竟有雄厚资金的开发商背景，房子才有保障，例举失败案例:北区的金达西湖公馆烂尾多年，到现在没有人接手，可想已买的业主有多糟心。

【5】

贷款装修资金预留

扬州市场上的楼盘基本都可以贷款，大家首付款可别把手里的积蓄都发光哦，因为后续的拿房，物业费、契税等也是一笔不小的支出，另外装修也需要很多钱，咱是刚需，装修可以预留一些，有多少算多少，然后再赚不停的存钱吧，作为房奴的我们，也是开心的!

以上仅仅是小编的一些建议，仅做参考，希望大家都能买到合适的房子，也希望房价再降一降，让真正的刚需购房者也能买到性价比高合适的房子!

扬州在售刚需新房楼盘推荐

绿地中央学府

均价:12500 元/m2

动态:预计5月加推高层17#、18#，建筑面积为94、125平米;项目建筑风格拟为新亚洲风格建筑，主要物业类型为高层和洋房。

咨询电话:?400-890-8504 转 842644

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金色梦想+

均价:13000元/平米

动态:4月29日已加推9#，建筑面积为130平米，均价为13000元/平米。整个项目由3栋16层，2栋11层，4栋10层，2栋9层，以及配套商业组成。

咨询电话:400-890-8504转847971

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金地酩悦

动态:以高层+洋房产品为主。位于新城西区，临揽月湖、沿山河，环境优美;临近京华城商圈，拥有邻里中心商业配套;对接西部客运枢纽中心，集公交、城际铁路、火车站、汽车站于一体，交通便捷。目前所推房源基本售罄，预计5月加推29#，具体加推时间待定。

咨询电话:?400-890-8504 转 616609

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恒通运和蓝湾

均价:13975 元/m2

动态:恒通运和蓝湾科技住宅在售，建筑面积为100-165平米;项目东依廖家沟水景，西临大运河十里景观带，北有茱萸湾湿地风光，生态资源环伺周边，尊享健康宜居生活。

咨询电话:400-890-8504转844881

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