房产税将落地，征收房产税对房价产生的两大影响，两大影响是? 房地产税法正在加快起草了

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房地产税法正在加快起草了，征收房地产税对房价会有什么影响?这应该是很多人在关注的问题，征收房地产税也已经是确凿的方向了，如果征税税肯定可以收的收上来，首先会在中国一些大型城市去做试点，小编今天浅析一下征收房产税对房价产生的影响，关注房产税的朋友一起来看看吧。

会导致最源头的土地价格的降低

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会导致源头土地价格降低之前的土地价格是包含了70年的使用费的，而在出售房子时这部分的钱是要买房人来买单的，但现在新的房地产税是要将这笔一次性的费用变成逐年上缴房产税，这样一来最源头的土地价格就会降低从而拉低房价，但是这种对整个金融体系带来的冲击远远大于房价下降本身，这里就不细讲了，还是继续讲房价。房价涨到今天，心理因素早就超过实际价值。租售比高出国际水平不知道多少倍了。现在大家都坚信房价永远都不会跌。不知道哪天发生了点什么，大家就突然认为房价马上要跌了。

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大众的情绪心理是很难预测的。可以肯定的是两点，一个是房地产税肯定是利空，另一个政府是不希望房价大跌的。要收房产税也需要房价稳定。否则房价跌了，房产税必然跟着减少。你定一个很高的税率，按市场价值一算可以收不少税。结果一发布市场恐慌了，纷纷抛售，房价狂泻，最后就没剩多少房产税了。

房产税会对买房和租房市场产生巨大影响

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大量闲置房进入买房或者租房市场，从而改变供求关系和市场价格。房产税会对买房和租房市场产生巨大影响。那些利用高倍杠杆拥有了很多房产的人，杠杆倍数越高，他们要交的房产税也就越多，这对利用差价套利的这些人来说是无法承受的，所以他们一定会出售部分房产来解杠杆。还有些不差钱的人囤了好多房产，他们本来是没有成本的，现在房产税对他们来说是一笔额外的开销，但是他们又不需要通过出售房来套现，所以这一部分房子会流入租房市场，所以市场的房源增多势必会影响供求关系从而改变市场价格。

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经济学家马光远调侃:“总有那么多智商欠费的以为通过税收可以降低房价。“你支持这种说法吗? 也有人说:”房地产税开征后，会提高房屋持有成本，会让炒房者抛售手中的房产，市场上供给数量增多，可以起到抑制房价的作用。

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以上就是小编今天浅析的征收房产税对房价产生的两大影响，看完之后对征收房地产税对房价产生的影响有了简单的认识了吗，你的每一次点赞每一个转发每一个评论都是对小编工作的支持。