郑纺机地王开盘去化100%\/郑州名列新一线城市第9位一周导读1、4月26日

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一周导读

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1、4月26日，万科美景世玠开盘，10分钟清盘，全款客户占一半。

2、2018中国城市商业魅力排行榜发布，郑州升至新一线城市第9位。

3、2018年郑州市十件重点民生实事工作公布，将建2.5万套青年人才公寓。

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1、开盘数据：万科美景世玠去化100%

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4月26日，万科美景世玠开盘推出6号楼精装洋房和2号楼精装高层，共计286套房源。其中精装洋房均价3万元/平左右，精装高层23000-24000元/平左右。美景世玠开盘仅10分钟全部清盘，其中全款客户占一半多。

万科美景世玠是郑州具有代表性的地王“郑纺机”地块，主城区改善项目，区域配套成熟，地段优越。项目位居金水区核心南阳路黄河路交汇处，两条规划地铁3号线、5号线环绕，周边商业、教育、医疗、交通等生活配套十分成熟，项目主要产品为约143-200㎡平的精装洋房和约127-143㎡平的精装高层。

2、金辉、电建40亿进驻滨河国际新城

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4月25日，郑州滨河国际新城备受关注的84号地、85号地迎来土拍，两宗土地总计折合222.76亩，84号地经过263轮竞拍最终由首次进入郑州的金辉地产以熔断地价23.95亿元摘得，房屋成本指导价15721元/㎡，竞综合房价18766元/㎡，折合每亩地价1802.55万元，楼面价10815元/㎡。

85号地经过26轮竞拍最终被电建地产以熔断价162000万元竞得，竞综合房价18721元/㎡，折合每亩地价1802.14万元，按最大容积率2.5计算折合楼面价10813元/㎡。

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3、金科博翠书院小镇城市展厅开放

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4月26日，金科博翠书院小镇城市展厅盛装绽放。

金科博翠书院小镇是由金科与李亚鹏创立的中书控股联袂打造，将全面集萃金科20年筑居修为与中书旗下艺术嘉年华与市集、书院教育、文化创意酒店等多元产业配套，总体量55万平米，涵盖泰迪城、培德书院、COART艺莲小镇、创意酒店等多重业态，将打造一处中西融合、时尚与典雅兼容并蓄的文创艺术小镇。

4、融侨集团与郑州中晟集团战略合作

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4月26日，融侨集团与郑州中晟集团举行战略合作框架协议签署仪式。融侨携手中晟，再添郑州两幅优质地块。

据了解，战略合作协议签署后，融侨集团与中晟集团将共同出资设立地产发展基金，首个联合开发项目落子郑州常西湖新区（赵仙垌城改项目）。在未来，双方将发挥各自优势、实现优势资源的有效整合，集中力量深耕郑州房产市场，前期投资重点将放在常西湖及附近区域。

此次战略合作协议的签署，标志常西湖新区将迎来一轮新的洗牌。届时融侨将和恒大、融信、世茂及毗邻的万科等其他一线房企，共同提升区域价值，也使该区域市场竞争更趋激烈。

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5、2018郑州升至新一线城市第9位

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2018年《中国城市商业魅力排行榜》公布，去年进入“新一线城市”榜单的郑州，今年继续入选新一线城市，且名次从第12位上升到第9位，被郑州超越的城市有长沙、沈阳和青岛。

15个“新一线”城市的席次也有一些改变，依次是成都、杭州、重庆、武汉、苏州、西安、天津、南京、郑州、长沙、沈阳、青岛、宁波、东莞和无锡。

6、河南卢森堡中心落定郑东新区

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随着卢森堡旅游签证（郑州）便捷服务平台在郑州郑东新区的正式揭牌，河南卢森堡中心落定郑东新区，三大概念性建筑方案亮相，网络评选亦同步展开，接受公众检阅。

此次公开的3个方案，分别以“一轴多核，城市客厅”、“千堡之国，欧洲之窗”、“丝路中国，古今交融”为主题，设计各具特色。它们不仅将成为城市新地标，也将在郑州建设国家中心城市进程中担当重要角色。

河南卢森堡中心项目定位为郑州国际社区，主要功能包括卢森堡签证中心、中欧跨境商贸中心、河南省外事政务中心等。建设内容包括商务办公、会议展览、商业设施、国际公寓等。

据了解，该项目位于郑东新区龙湖区域，建设用地193亩，建筑面积约38.8万平方米，投资预算约54亿元。拟于2018年第三季度开工，2021年竣工。

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7、2018年郑州将建2.5万套人才公寓

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郑州市政府公布2018年郑州市十件重点民生实事工作：其中包括全年开工建设（含购买）青年人才公寓2.5万套，地铁5号线、2号线二期计划2019年通车试运营，免费为市民电动自行车安装具有射频功能的电子牌照标签。

据了解，郑州市青年人才公寓计划一期建设5000套，二期2万套，其中市本级5000套，四个开发区各建设不少于2000套，市内五区各建设不少于1500套。预计年底前全部开工建设。

8、海南房地产调控：实施全域限购

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海南省22日晚发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》，宣布房地产调控升级，自当晚八点，在已出台限购政策的基础上实施全域限购。非海南省户籍居民家庭在新增限购区域购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，海口、三亚、琼海已实行限购的区域则需要提供60个月。

据了解，这是最近一年来，海南至少第14次出台房地产调控政策。

业内人士认为：如此高的购房门槛，基本封堵了外地户籍在海南购房的可能性。此前进入海南楼市的炒作资金，也将受到影响，短期无法获利退出。

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