东区地王即将动工！对中山房价天花板有何影响？
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位于东区的大龙地产项目，在2017年2月的土拍中，以区域“地王”
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身份出让。经过一年零四个月后，该地块有了新进展，即将动工！
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至此，中山最贵的5块地均已进入新的阶段了！
地王项目的入市，将直接影响中山房价的格局！
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壹 |
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地块围挡已重新围闭，据现场工人介绍，将于近期正式开工！
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现场可见，部分桩基器械已进场
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！一切准备就绪！房价|东区|天花板|中山|地王|有何---
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本项目所属两地块由中山市大龙嘉盛置业有限公司
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于2017年2月22日夺得，也成为东区的区域地王东区地王即将动工！对中山房价天花板有何影响？。房价|东区|天花板|中山|地王|有何---
！房价|东区|天花板|中山|地王|有何---
当时业内就预测该地块未来售价将达到2.5万/平起
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！究竟售价如何？我们将继续关注！
让我们来看看项目规划
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：项目备案名为裕龙东区花园
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，其中0050地块为裕龙东区花园一期，0051地块为裕龙东区花园二期项目。一期地块
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规划总用地面积25239.50㎡，规划总建筑面积82782.58㎡；其中计容面积61279.85㎡，住宅建筑面积49034.26㎡
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（高层住宅建筑面积25994.26㎡、应配人才配套住宅面积23040.00㎡东区地王即将动工！对中山房价天花板有何影响？。房价|东区|天花板|中山|地王|有何---
）房价|东区|天花板|中山|地王|有何---
（裕龙东区花园一期平面图）
一期地块拟建4栋32层高的高层，1栋33层高的高层
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，1栋5层高的综合楼及3栋1层高临街商铺；房价|东区|天花板|中山|地王|有何---
主力户型为90-120㎡、140-200㎡
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，另有2户建筑面积大于200㎡东区地王即将动工！对中山房价天花板有何影响？。房价|东区|天花板|中山|地王|有何---
；房价|东区|天花板|中山|地王|有何---
二期地块
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拟建1栋15层、4栋16层高的高层东区地王即将动工！对中山房价天花板有何影响？。房价|东区|天花板|中山|地王|有何---
及1栋3层高公建配套设施；总建筑面积约27441.59平方米，住宅17654.89平方米，商业755.95平方米，车库7653.67平方米，其他1377.08平方米。
贰 |
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东区不仅是目前新房在售价格最高的区域
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，同时二手房价格也是最坚挺。目前在售的住宅项目，最低的也接近2万/㎡大关
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。部分项目的售价已超过2.5万/㎡
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。房价|东区|天花板|中山|地王|有何---
价格如此坚挺，且在稳步上涨。这一切都是建立在其所处的地段上！
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东区，是中山的政治、经济、文化中心。
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同时区内的教育资源
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也是极其丰富，加上成熟的商业配套环境东区地王即将动工！对中山房价天花板有何影响？。房价|东区|天花板|中山|地王|有何---
。且交通四通八达
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，主干道博爱路、起湾道、兴中道、中山路、南外环路等交汇于此，博爱路直接与翠亨快线连接，未来与深中通道相连！
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在这个面面俱到的区域，即将入市新品基本豪宅化，高端化，大户型化
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！房价|东区|天花板|中山|地王|有何---
这大大提高进入门槛。
未来价格或许会更加坚挺！
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叁 |
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地段！地段！还是地段！
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这也一直以来也被很多人奉为买房的金科玉律。
地段很大程度决定了项目价格，更代表着项目周边配套成熟度，出行便捷度。
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有人这样说过：东区CBD地段的房子，满足了他对房子的所有期待！
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而对于地段，可能每个人理解都不一样。
个人觉得选择地段应建立在自身需求上。应包含以下一个或几个因素：
（1）优质教育
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等配套资源；（2）轨道交通
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覆盖区域；（3）政府重点发展区域
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，资金流向的地方东区地王即将动工！对中山房价天花板有何影响？。房价|东区|天花板|中山|地王|有何---
；（4）具有稀缺自然景观资源
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等。在同等地段下，而则应考虑价格、品牌、物业
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等。买房需结合自身需求，且要多对比！
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