巫家坝387亩土拍：绿地中海分食62亿货包，绿地将建巫家坝次高楼今日（4月18日）

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巫家坝387亩土拍：绿地中海分食62亿货包，绿地将建巫家坝次高楼。绿地|中海|高楼|地块|起拍价---

今日（4月18日），昆明巫家坝片区10宗商住混合用分成两个货包拍卖。地块总面积387亩，起拍价62.7亿。在该批土地的国有建设用地使用权规划条件中，对这几宗土地建设要求较高，地块竞买人须有400米以上超高层建筑的投资或建设经验。

此前《觅窝》新媒体对该批地块规划信息有过详细的报道，也有业内人士透露绿地和中海极将出手拿地，今天的土地拍卖可以说是毫无悬念。

绿地|中海|高楼|地块|起拍价---

其中，其中KCGD2017-6、7、8、32、31五宗土地属于一个货包，总面积为211.99亩。成交价（起拍价）34.26亿元，约合1616万元/亩，由昆明绿地春城置业有限公司竞得。

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地块位置示意图

其中近52亩的KCGD2017-8地块是该货包唯一一块商业商务用地，限低350米，并且根据规划条件该地块必须优先开工，绿地拿下该地块建绿地中心意图明显。

另外KCGD2017-11-A1、12-A1、28-A1、29-A1、30-A1五个地块，总面积175.20亩；城镇住宅用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地，成交价（起拍价）28.5亿元，约合1626.7万元/亩，由中海地产集团有限公司拿地。

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地块位置示意图

有业内士透露，此次绿地虽拿下了该货包中限低350米的地块，但没选地标，将建成巫家坝次高楼，也就是说巫家坝第一高楼目前尚未浮出水面。

目前昆明已建成的最高楼为300米高的万达双塔；预计346米高的恒隆广场目前还未竣工，若绿地在巫家坝限低350米的地块抢先建成高楼，也能称霸昆明"高楼届"一段时间。

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巫家坝航拍（图片来源于网络）

虽然巫家坝片区是目前昆明房地产开发炙手可热的区域，但由于对拿地企业的门槛设置较高，相比其他区域，几次巫家坝的土拍都没有出现"抢地"的情况。

上一次巫家坝的土拍是去年10月份，彼时中交、中铁建、保利、中南等企业70亿拿地489亩，拿地单价在1344.71-1667.81万元/亩之间，本轮土拍拿地单价与之相比并没有大的波动。

2012年6月，巫家坝机场正式停用并拆除后，截至目前，巫家坝仅有4次土地成交记录，共出让土地约980余亩。拿地企业包括昆明百尚置业、云南景成集团、中交、中铁建、保利、中南、绿地、中海等。

随着巫家坝规划的升级和"将巫家坝打造成总部经济区域"的新目标的提出，想要进驻巫家坝的门槛也随之提高，就去年和今年在巫家坝拿地的企业来看，不乏国企、央企和一线房企，巫家坝片区已逐渐成为"强者"的"领地"。