样板房的这些猫腻，你都看懂了吗？买新房

傻大方小编提示您本文标题是：样板房的这些猫腻，你都看懂了吗？。来源是。

样板房的这些猫腻，你都看懂了吗？。猫腻|精装房|家具用品|北市区|床尾|样板房---

买新房，必不可少的一个环节就是看样板房，很多人都是在看了样板房后才决定购买的，然而，样板房你真的看懂了吗？

猫腻|精装房|家具用品|北市区|床尾|样板房---

图文无关

下面看看，开发商最喜欢在样板房“动手脚”的几个地方吧！

一、面积

样板房的这些猫腻，你都看懂了吗？。猫腻|精装房|家具用品|北市区|床尾|样板房---

样板房，很多开发商并不是直接建在实际的楼栋里，而是单独用普通砖块、模板等搭建起来的，而这一点上，并不需要进行任何报备，想建成什么样，完全由开发商决定。

在实际建设中，原本100平米的样板房，实际可能就是110平米，多出来的10平米，如果不用工具去量，根本没人会发现，这就造成了视觉上的误差，总感觉房子很宽。

二、视觉误差

样板房的这些猫腻，你都看懂了吗？。猫腻|精装房|家具用品|北市区|床尾|样板房---

看过多个样板间的人都知道，很多开发商喜欢用玻璃或者能反光的材料进行样板间的墙面装修。而我们都知道，当能够反光的材料被灯光打到后，会让整个房间显得更加宽敞。

三、家具用品

样板房的这些猫腻，你都看懂了吗？。猫腻|精装房|家具用品|北市区|床尾|样板房---

很多人买了房子进行进行装修后发现，样板房里面能够摆下一张床，床尾还有比较宽敞，轻松能过人，而到了自己装修完入住，发现放下床，床尾已经窄得过不去了。

实际的情况是，样板房里的家具用品往往都比实际的小，例如，普通双人床为1.8*2.0米，而在样板房里，可能就是1.5*1.8米。

四、采光

样板房的这些猫腻，你都看懂了吗？。猫腻|精装房|家具用品|北市区|床尾|样板房---

不管是阴天、晴天还是雨天，你去看样板房，里面的工作人员绝对会把所有的灯光都打开，这样做的目的只有一个，就是让整个房间都显得非常明亮。而等你买了实际的房子之后，会发现实际是很暗的，加上有些密度比较大的楼盘，一些低楼层的户型，大白天也要开着灯才能看清家里的东西。让你瞬间就能感受到“淘宝卖家与买家秀”的区别。

猫腻|精装房|家具用品|北市区|床尾|样板房---

（网络供图）

五、门窗

样板房的这些猫腻，你都看懂了吗？。猫腻|精装房|家具用品|北市区|床尾|样板房---

样板房里面通常都是没有门，所以进去之后会发现，即便是那些小房间，看起来好像都没有那么小。而自己买的房子，装修完后，摆上床，安上门就会被卡住，最后不得已只能换个更小的床。

六、交付标准

样板房的这些猫腻，你都看懂了吗？。猫腻|精装房|家具用品|北市区|床尾|样板房---

有些写着是精装修交付，所以很多人在没有仔细问的情况下就以为，精装修交付是按照样板房里面的标准交房。实际上是个误区，多数的精装房交付，只是少部精装材料交付，并非所有都是精装。

猫腻|精装房|家具用品|北市区|床尾|样板房---

谢娜的“精装房”

前几天去看昆明南市区某精装房交房的项目，仔细问了一下，精装交房的部分其实非常少，比如客厅的吊灯并不是交付标准，墙面也只有客厅是按照样板房里面标准交房，其他地方墙面只是普通刷白。另外还有一些厨房里面的家电，有些只是说会有知名的家电，实际最后可能只是普通品牌。

七、装修材料

样板房的这些猫腻，你都看懂了吗？。猫腻|精装房|家具用品|北市区|床尾|样板房---

参观样板房一般都会被告知，不能触碰里面任何物品，除了担心弄乱陈设和损害物品外，还有一个原因就是里面的材料真的经不起“折腾”。

猫腻|精装房|家具用品|北市区|床尾|样板房---

昆明北市区某项目精装交房的门板

有些材料仅仅用眼睛看，是看不出所以然的。而在实际使用的过程中，往往才能反映出问题。例如，昆明北市区某个大型的楼盘，去年其中一期精装交付，然而当业主去验房的时候发现，门板居然轻松被扳开了，劣质的胶合板，比纸板好不到哪里去，然而却宣称是1500元/平米的精装标准。

其实，样板房的“猫腻”远远不止这些，它只是个模具，仅作为一种参考而已，因此，买房当谨慎。