省公积金贷款额度上调!个人最高50万! 当越来越多人了解公积金贷款购房之

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当越来越多人了解公积金贷款购房之后，越来越多人会选择公积金贷款这个购房方式。最近有关公积金贷款的额度也进行了相关的调整，贷款额度也纷纷上调。

4月1日起，南京突发新政，提高购买首套房住房公积金贷款最高可贷额度。将购买首套房住房公积金最高可贷额度调整为50万元/人、夫妻双方100万元/户。购买第二套住房仍按原有规定执行。

目前省公积金已经参照市公积金执行，即个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元。不过，比市公积金政策更宽松的是，省公积金在执行时没有要求必须为首套房，也就是说“只认贷不认房”，只要申请人没有使用过公积金贷款，均可按个人最高50万元申请公积金贷款。

如果是第二次使用公积金，相关人士表示，省公积金规定名下若无在南京登记的房产，公积金贷款已还清的话，个人最高可贷50万;名下如果有房产的话，但是公积金贷款已经还清，则个人最高可贷30万，利率上浮10%，购买第三套房依然不得申请公积金贷款。

关于购买二套房申请省公积金贷款的条件，该人士表示已经跟南京市的版本“接轨”，即家庭现有人均住房建筑面积不超过40平方米，且现有首套住房建筑面积不超过120平方米的情况下，可以申请公积金贷款购买二套房。

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贷款额度

借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.425)×12(月)×实际可贷年限(男士:60周岁-现龄，女士:55周岁-现龄，最多可乘30年)

套型建筑面积在90平方米(含)以下的，缴存余额不足时，贷款额度可按借款人一人30万元;借款人及配偶60万元计算。

新房公积金贷款材料

借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人必须共同到场办理公积金贷款相关手续，并根据购房情况提供以下资料(原件):

1、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿(借款申请人或所购住房共有权人为单身，仅需提供本人材料);

2、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的结婚证(因离异或丧偶而单身的，须另提交离异或丧偶的有效证明);

3、经不动产登记中心备案的购房合同;

4、购房发票;