购房经验 | 为什么我宁愿全部商贷也不要组合贷款这两天

傻大方小编提示您本文标题是：购房经验 | 为什么我宁愿全部商贷也不要组合贷款。来源是。

购房经验 | 为什么我宁愿全部商贷也不要组合贷款。贷款|购房|经验|评估价|组合|商贷---

这两天，房子的事让我伤透了脑子。单位交了一点微薄的公积金，总想着拿出来贷款，正好这次买房派上用场。一大早和老公开开心心去办理贷款，本以为二手房比新房就手续复杂一点，却不知这里的水那么深。

首先是评估房产，卖家人蛮好，挺配合我们，也一大早就来了。我们这套房市值12000元一平米，中介信誓旦旦的说能评估到9500元，可是拿到手才8500元。很是失望，8500元在本市，只能买个老破小，没有想到总价和市值相差近五十万。也就是首付，我得多拿出五十万元。中介当初对我们的承诺没有做到，直接说，只能这样了，现在政策就是这么紧。

贷款|购房|经验|评估价|组合|商贷---

组合贷款只能贷百分之七十，如果是商贷可以贷百分之八十。出于压力，我要求商贷，老公不肯，他怕以后再转公积金特别麻烦，坚持要组合贷款。好在我们的钱勉强够付首付，如果家里钱按中介预算的话，怕是这房子买不成了。

老公决定组合贷款后，我们就去办理贷款的手续，就申请材料，大大小小的表格，合同，就填了十几二十份。话说，这房子我得拿出总价的60%，想着剩余40%总归能轻松解决。事实上，就没有那么轻松的事。银行除了流水账，收入证明，还要我的车子行驶证，还得社保清单，还要我的第一套房房产证，结婚证什么的都不用说。本不想让自己的房产证拿出来，他们偏不肯，说不能确定我们是否有还款能力，看来不是事业单位的，没有点资产，贷款也成难题了。

贷款|购房|经验|评估价|组合|商贷---

所有手续办完后，办事人员一再打招呼，我们只能按照评估价给卖家打首付款，不能有其他多的交易，会影响贷款。我们跟卖家一起商量了下，实在不行，另外的五十万，我们就给现金了，要不打在其他人名下。卖家也被这些繁琐的事，弄得莫名其妙的，如果评估价那么低，新房为什么要给出那么高的价格，让我们的交易，那么不顺心。

不买房，真不知道那么多事情。突然一下超出预算那么多，我们的资金立马紧张起来，本想开开心心买个房，没有想到的是被烦的焦头烂额。现在，只能静等银行审批通过，下一个过户费的难题，又不知道是怎样一回事了。

贷款|购房|经验|评估价|组合|商贷---

（作者系挖财钱堂社区：晞宝妈咪）