购房：摇号新政能保证相对公平，而现场开盘却面临困境摇号新政能保证相对公平

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摇号新政能保证相对公平，而现场开盘却或会面临困境，比如蓄客蓄800组，结果只有80组是实际购买客户，其他都是摇号的托？这意味着或会出现两点：

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一是有可能掀起一轮即使不具备购买实力，但只要具备买房资格，也去参加摇号，万一摇中了，在私下订立合同，约定交房后转让房源等情况发生，普通人也可以变相卖房号了

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二是开发商端因为消失了“垄断选择一次性付款客户”，漫长的回款周期将带来财务成本激增

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，这种激增很难说会不会超级明显，进而变成常态。

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而本来，限价在玩的只是数字游戏，因土地成本太高，开发商早期规划的高端产品系，指望通过“双蛋合一”（一份限价合同+一份装修合同）来蒙混过关，限价合同能满足政府的调控要求，装修合同则满足甲方对于（不情愿的）市场价格修复。虽然不符合规定，且有加重购房者负担之嫌，但它毕竟是无奈之下对限制价格、保证不讲标的品质人居的变相修正。

要么开发商妥协，按政府指导价开盘，通过压缩建筑成本，降低房子品质，把能省的材料成本省下来，装修1500元/㎡的房子，定成装修3、4000元/㎡，扩大利润空间；要么ZF妥协，通过大量供应限价地，来拉低整个市场价格。

很显然，第一种可能性更大。

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