如果全国其他城市调控都这么严，还有多少外地刚需客买得起房？对于2017年3月份刮起的楼市限购风暴

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对于2017年3月份刮起的楼市限购风暴，相信到现在还有不少人记忆犹新，短短一个月时间就有约30个城市发起50多轮调控新政，力度之大让不少购房者尤其是炒房客措手不及。很多人可能认为经历过了2017政策大年，房地产市场整体趋于平稳、降温明显，所以今年3月份应该不会有什么大动作。

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不过，让人惊讶的是在3月的最后一天，海南省楼市祭出了有史以来最严厉的调控政策，让不少人惊掉了小巴。为什么说最严厉呢？

整体来看，调控主要针对非本省居民，内容大致是限购1套、首付7成起、累计5年社保、5年内禁售，有些特殊区域的商品房不能买，对提供虚假证明、规避限购政策购买住房的个人，一经发现撤销其购房合同网签备案，5年内不得在该省购房；此外，商品房价格备案后6个月内不得调高备案价格，调价须要重新备案。

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不说其他的，光是7成首付、5年社保应该就能逼退一大批外地购房者，再加上5年内禁售，估计没有几个炒房客能扛得住。举个简单的例子，保亭县3月份新房销售均价大约是24000元/平米，一套90平米的房子总价是216万，首付7成需要151.2万。光有钱还不行，你还得累计有5年社保。

所以如果真是炒房客，在限购政策面前估计有钱也没有用，毕竟5年社保的硬性条件摆在那里，并非像网友所说“有钱人照样买”。同时也有一点是不能否认的，在7成首付的重压下，也会有相当一部分具备购房资格的外地刚需客，之前买得起调控出来之后就买不起了。所以，海南这次调控算是对外地购房者下狠手了。

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不管怎么说，海南这次调控是很严厉的，主要针对的是外地炒房客，但也有很多外地刚需被误伤。5年社保就算了，7成首付有点太过分了，几乎不给外地人买房机会。难道真如网友所说，海南省只欢迎企业家、科学家及各行业的高端人才来购房？

所以，对于海南的这次楼市新政也有不少人表示质疑，如果其他城市调控也这么严格，还有多少外地人能买得起房？

因为对于炒房客而言，这个城市不能买可以去其他城市，而且调控针对的是政策出台之后的人，此前的炒房客并不受影响。但是，对于刚需来说，7成首付就已经是致命的限制了。你想想，一套总价200万的房子，之前首付3成60万，一夜之间变成7成140万，翻了一倍不止，有几个刚需承受得起？

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