最新！全国房价汇总，这些城市跌了，有你的家乡吗？随着天气变暖

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随着天气变暖，楼市也仿佛一改冬日的严寒，开始回暖。

纵观全国最新房价，有53个城市还在涨，同时也有16个城市在下跌，同期持平的城市只有1个。

这和去年相比，今年房价低于5000元的城市已经消失，但一线城市普遍大跌。

用一句话来形容最近的楼市，就好比一把剪刀，一线城市往下，三四线城市往上，背后是调控的一双大手。

当然，今天我们不继续聊调控，我们先来看下全国房价情况。

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如大家所见，全国二手房房价，深圳跌幅最大，均价下跌2840元，跌幅5.05%；上海其次，跌幅也达到4.92%，跌了也有接近2878元；而南京，成都，廊坊，吉林，秦安等城市跌幅也超前。

跌幅越来越小的城市有北京，银川，合肥，厦门等城市，经过前一段时期的回落已经慢慢刹住了。

这些城市如果面临止跌回升，那么将会存在一些机会。但是也不能太乐观，部分城市的下跌风险还没完全得到释放。

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二三四线城市仍然上涨的居多，楼市经过前一段时期的沉寂，慢慢开始活跃。一方面购房者的增多，成交量放大；另一方面，多城开启摇号，房源紧张，价格上涨。这种情况，楼市越上涨，越不利于刚需购房，上涨越快也不能盲目跟风加杠杆。

从全国整体来看，部分地区近期跌幅较大，下跌幅度较深的地区，证明当地的楼市二手房选择余地较多，议价空间大，刚需可以多关注当地楼市；对于还在上涨的城市来说，涨幅也开始收窄，后期可能会稳住。二手房房价是当下房地产市场的真实写照，这份房价排行榜也从侧面反应了调控对市场产生的一系列变化，而从一线城市下跌来看，随着下跌到一定程度之后，就会出现买入的迹象。

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如果二线以下房价稳住，那么（游资）会想办法套现，重新回到一线城市买房。如果出现这种状况，一线城市的房价可能会回升。而二三四线城市随着热钱（游资）撤出，资金开始不足，楼市也会退烧，后期可能会出现一定的跌幅。

从全国房价来看，刚需购房难度开始变大。短期来看，银行利率上浮，首付比例上调；中期来看，房产调控还会继续持续很长一段时期；长期来看，长效机制建立，再也不会出现炒房，楼市会更健康。

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