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摇号买房细则落地首周，杭州房价依然势头不改。

上周(4.2-4.8)，杭州全市新建普通住宅成交均价24879元/㎡

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，环比前一周上涨9.9%

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【各区均价】方面，7区环比下挫，4区环比上扬

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，2区暂无数据。

价格下行区域中，最典型的要数中心城区，如:下城区环比下降36.7%，上城区环比下降21.3%。

核心因素是，高价项目在摇号落定前一周就集中转签，造成上周区域均价大幅滑落。

像绿城·凤起潮鸣、信达滨江·壹品、滨江保利·翡翠海岸，就在3月26日-4月1日，分别转签了9套、3套和2套房源。

【套总价】方面，上周全市

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住宅套均288万元/套

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，主城区

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为509万元/套

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上城、滨江套总价都在700万以上，拱墅600万+，下城500万+;套总价300万以下的只剩余杭、富阳和临安。

【单盘】方面，上周3个楼盘套均价超千万，2个在市中心，1个在滨江高教。

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总价最高的是绿城·凤起潮鸣，1827万元/套;钱塘大观排第二，1179万元/套;第三是绿地·华家池印，1101万元/套。

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