苏州人注意！买房、买车又有了新变化！
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苏州人注意！买房、买车又有了新变化！。变化|买车|买房|上浮|离婚---
重磅！在苏州买房、买车又将有新变化啦！影响每一个苏州人...
变化|买车|买房|上浮|离婚---
①今起执行！苏州首套房利率上浮至20%，二套房30%！
②31个部门出手，假离婚买房或将行不通！
③4月14日起，在苏州买车险有重大变化！
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赶紧看看你的钱袋子有何变化！
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最新消息！从今天开始中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建行银行四大行，执行新的房贷利率——首套房贷款利率上浮20%，二套房上浮30%。
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01
4大行确认，利率已上调
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在经过咨询银行客服人员后，可以确定工农中建统一执行首套房贷款利率上浮20%，二套房上浮30%。
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【ps:如要想了解其他银行的利率情况，可以拨打各银行服务热线咨询哦~】
细心的朋友可以发现，从2017年4月开始到现在的一年时间，房贷利率的变化为——
9折→95折→基准→上浮5%→上浮10%→上浮15%→上浮20%
2017年4月5日起，从优惠9折上调至95折；
↓
2017年6月19日起，从优惠95折上调至基准；
↓
2017年7月26日起，从基准提升至最低上浮5%；
↓
2017年8月22日起，从最低上浮5%提升至最低上浮10%；
↓
2017年10月中旬，普遍上浮10%部分最高上浮20%；
↓
2018年1月3日，从普遍上浮10%，升至普遍上浮15%；
↓
2018年4月8日，从普遍上浮15%，升至普遍上浮20%
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值得注意的是，在广东地区，已经有银行的利率上浮至40%！而利率上浮能直接影响到购房者的利息支付。
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02
利息上浮，要多还多少利息？
今日君给大家算了一笔账，以买房贷款150万举例——
?上浮15%的情况下，贷款利率为5.635%；
贷款期限为30年的话，等额本息支付利息总额为1611954.78元，月均还款8644.32元；等额本金支付总利息为1271396.88元。
?上浮20%的情况下，贷款利率为5.88%；
贷款期限为30年的话，等额本息支付利息总额为1696029.74元，月均还款8877.86元；等额本金支付总利息为1326675元。
也就是说，从今天开始，买房贷款（150万贷30年的情况）等额本息支付将比上浮15%时多付84074.96的利息，每月多还233.54元；等额本金支付将多55 278.12元利息。
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看完了房贷利率，我们再来看看另一种变化，是关于“假离婚”的... ...
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生活中，我们经常看到这样的新闻——
为了获得优惠房贷利率，有人花80元钱办一张假离婚证；为了在拆迁中获得更高的补偿，有人和素不相识的陌生人闪电结婚... ...
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婚姻本该是一份神圣庄重的承诺，但如今很多人为了眼前的经济利益，不惜在婚姻关系上弄虚作假。
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现在，这些“套路”将受到31个国家部门的联合整戒！
近日，包括人民银行、公安部、民政部、工信部、发改委在内的31个国家部门联合印发了《关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录》，提出加大对婚姻登记领域严重失信行为的惩戒力度。
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这也意味着，伪造结婚证、离婚证等证件证明，或者带着伪造证件办理结婚、离婚，将会在应聘国家公职人员，出任金融机构高管以及申请贷款、补贴等方面受到严重限制。
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01
婚姻登记失信面临惩罚
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婚姻登记严重失信当事人将受到14条惩罚措施，其中主要包括——
限制招录为国家公职人员；
限制成为国有企业、金融机构、事业单位的法定代表人或“董监高”；
申请授信贷款时将被提供审慎性参考。
此外，失信当事人在行业评优、申请海关认证和政府采购资质、申请补贴资金支持方面也会受到限制。
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02
“假离婚”买房？或许行不通！
以前的新闻中，我们经常看到一些办了离婚证，以逃避贷款、买房等政策限制的案例。
比如2016年8月下旬，由于市场传言上海市将于当年9月出台更严厉的楼市调控方案，上海掀起了一股“假离婚”的热潮，甚至出现夫妻有说有笑地办理离婚的奇观。
8月29日，上海徐汇区民政局离婚登记处不得不临时封闭，之后采取了“限号”办理的临时办法。
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随着为买房办理“假离婚”的现象愈演愈烈，很多地方也都相应出台措施，进行监管。
?去年北京“317楼市调控新政”发布后，一些通过离婚规避新政的办法也出现了。对此，有关部门出台“认房又认贷”政策，改善了这种不良现象。
《通知》要求，对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险。即对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行。
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?又比如，3月末成都出台的房产摇号新政当中要求：离婚未满三年的，不列入刚需优先摇号序列。
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堵住“假离婚”的口子，还有一些“技术手段”。比如某家股份制银行甚至会将对离婚家庭进行诸如水、电、煤、电话、宽带等出账信息进行侧面调查。
此外银行还可能会从申请人住所的小区物业、居委、邻居那里进行求证，判断“离婚”的夫妇是否还居住在一起，感情是否融洽等等。
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在法律上没有‘假离婚’这一说，离婚就是离婚。
以往有不少为了买房“假离婚”的夫妻反悔后又到法院起诉。但根据法律规定，人身关系一旦形成且具有法律效力，则不予撤销。
即便夫妻二人约定的是“假离婚”，但二人既然领了离婚证，或法院做出了离婚判决，那从事实和法律层面来看，就是真离婚。
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就算夫妻在离婚时签署了“假离婚”协议，法院也不会采纳，这样的协议只有夫妻二人知道，无法获得法定认可，不具备法律效力。
婚姻不是儿戏，大家一定要慎重啊！
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最新消息，从4月14日起，苏州市民买车险都要投保人亲自“实名”办理，朋友、亲戚、代理营销员代买代缴都将成为过去式。
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01
“投保人实名缴费”将实施
保险公司在收取保险费时应核对付款账户信息的真实性，确保付款账户信息与投保人一致。
严禁保险公司、保险专业中介机构、保险兼业代理机构、其他第三方机构及个人以各种形式为保险消费者垫付保费。
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以前，业务员可以帮做保险，车主同意之后业务员先代交钱，再将保单交到车主手上。
以后，这种可以通过保险机构或者中介方来垫付缴纳的形式，将行不通了！
现在杜绝业务员或者经办人代缴保费，一定要人和车一致才能做保单。
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还有一种情况也是不允许的，比如说车子是老婆的，投保人是老公，除非是两个人都要到保险公司来录影录像，才能交保单。
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另外要注意的是——
投保人为单位的必须由单位账户转账到公司账户；
投保人、被保险人和车主是个体工商户的，可以使用营业执照上的经营者本人的银行卡等账户进行支付。
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02
此前已在南京试点
此前，这项规定已经在南京地区试点。
试点一个月来，南京地区共承保车辆18.12万辆，系统校验29.87万次，其中微信校验17.95万次，银行卡校验11.21万次。
各方面执行情况良好，市场反应积极，消费者相关投诉同比下降31.82%，市场秩序稳步向好。
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因此，江苏保监局决定于4月14日起在全省范围推广车险投保人实名缴费。
03
这项规定有什么好处？
其实投保人实名缴费还是有一定的积极作用的，在南京试点之后，也取得了初步的成效——
?保护了消费者权益
实名缴费向客户本人确认投保意愿和保费金额，确保了消费者的知情权和自主选择权。
试点以来，作为以往车险强制投保的多发地区，南京地区未再接到一例此类投诉。
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?提高了消费者体验
在银行卡、支票、银行转账、现金等传统方式外，行业引入微信等新型支付方式，全面提升了车险购买环节的消费体验。
?打击了车险市场乱象
实名缴费打破了原先车险市场上一定范围内存在的环节繁冗复杂的灰色销售链条，打击了非法销售行为，一定程度上遏制了恶性价格竞争，也为车险领域的反洗钱、反商业贿赂等工作增加了有力工具。
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?规范了车险投保流程
实名缴费督促公司完整履行投保单签署过程，保证了投保双方的权利、义务。亲笔签名、条款解释、免责申明等投保重要环节得到落实。
?化解了垫资风险
实名缴费明确了缴费义务，也能有效化解了车险应收保费向相关业务人员转移的财务资金风险。
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看到这里，大家一定对买房、买车的三个变化有所了解吧！你是怎么看待这些新规的？点右下角留言，一起来说说！
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