土地资源稀缺、人口增长迅猛，黄金海岸房产涨势汹汹
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昆士兰州黄金海岸
如今被认为是澳洲房产投资的大热之地
根据权威数据显示
黄金海岸可开发土地正在逐年锐减
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在5年甚至更短的时间内
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可开发土地便所剩无几
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其余土地要么是沼泽地
要么是洪水线以下的土地，无法开发
土地的稀缺正在推动房地产价格的增长
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租赁空置率在3%左右时
代表市场处于平衡状态
但黄金海岸各地区空置率仅为0.9%-1.7%
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极低的空置率
意味着随着房地产价格的上涨
黄金海岸的租金也在上涨
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促进黄金海岸房市上行的因素
主要有以下几点
1
就业情况理想
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黄金海岸引领了昆士兰州的就业增长
这主要是由基础设施建设
和举办国际盛事带来的
2018年英联邦运动会
预计为黄金海岸增加3万个工作岗位
2
人口增长
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黄金海岸人口增长十分迅猛
预计在2011年到2036年之间
黄金海岸的人口增长速度达到昆州之最
由于旅游业十分发达
黄金海岸度假人数连年上涨
2016/2017财年，房间入住率高达71.5%
黄金海岸机场航线的增加
预计会给当地带来数万的国际游客增长
3
国际盛事
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即将到来的国际盛事也会提升城市的影响力
提升国内外投资者对黄金海岸的关注度
除2018英联邦运动会、
2020年World Bowls锦标赛之外
黄金海岸还将在2018年
举办哈里王子Invictus运动会
如果成功的话
这一活动将使一些皇室成员来到这座城市
吸引到全世界的目光
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土地资源有限，先到先得
黄金海岸房价上涨势头正好
把握投资时机
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