【产品推荐】万科纽约独家，曼哈顿中城稀缺地段，全球富翁豪宅核 “海外产品推荐”栏目将不定时推荐优

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外产品推荐”

栏目将不定时推荐优质的海外投资项目，今天推荐的是曼哈顿中城稀缺地段100 EAST 53RD STREET项目
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，贷款6成首付10%，5分钟直达第五大道。

曼哈顿中城，定位着全球的高端与尊荣，这里诞生了“百万富翁大街”，集聚着为全球富豪、精英所量身设计的高品质奢华住宅。

100 EAST 53RD STREET项目，将于世界中央-曼哈顿，见证时间的传奇。

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曼哈顿中城-全球财富&文化媒体中心

911重创曼哈顿下城金融区，大量的公司迁移至曼哈顿中城，特别是围绕着公园大道Park Ave沿线，例如纽约大都会人寿，富国银行，摩根大通，标准普尔，NBC，CBS等。步行距离内，就可以到达洛克菲勒中心、中央火车站、联合国总部、时代广场(全球财富的风向标)、中央公园等。这附近所拥有的景观，有品质的生活，吸引着全球富豪聚集。

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除了其历史烙印般的繁华贵族特色，曼哈顿也不乏文化和学术气息，步行可至五大道上的博物馆(如MOMA)，城中花园的中央公园，优质学区(10分小学:Beekman Hill International;9分初中:Simon Baruch)，邻近哥伦比亚纽约大学(15分钟)等。

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自美国经济复苏之后，许多开发商就瞄准此区域，不断新建一个比一个豪华的住宅大楼。

曼哈顿中城-全球最奢华豪宅的竞技场

在纽约这世界之城中,顶级的开发商争先恐后进入，曼哈顿中城已成为他们的竞技场，一座座豪华、尊荣、品味的豪宅印入眼帘，就像一道道奢华的飨宴，吸引着全球贵族闻香而来。让这区块成为全球最有名的豪奢街区。(房产价格已至300万+美元)

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过去五年，曼哈顿中城东区的新建独立产权公寓项目多为豪华型住宅，加之自身地理优势价值，交易价也在逐渐上涨。2017年新楼盘交易量将近200笔，较2016年增长超过50%;交易价格中位数拉升至355万美元，比2016年增加了近100万美元。因此，不难看出，在此区域的新建案都定位于高端、尊荣的风格，为全球富豪、菁英所量身设计的品质住宅。

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曼哈顿中城东区新楼盘数据解读

2015年，世界最高住宅 432号公园大道，为公园大道又添加了新的注脚。这栋高 425米的超豪华公寓，迅速成为世界最高的住宅建筑，美国第三高楼，单位面积均价在 57万人民币，吸引了世界各地的超级富豪争先购买，住户名单俨然是世界财富五百强 CEO的精华版。432 Park Ave项目在2017逐渐完成交屋导致该区域价格整体上升。

在这竞技场，没有最贵只有更贵的奢华住宅，无数国际建筑大师献上得意之作。建筑不只是住家，更是品味生活的象征。

某种程度上，也成为了时间的朋友。

万科对顶级豪宅先天资源的强势判断，透过纽约曼哈顿产品的价值力，实现地段为王、视野为王和高端考究的高品质生活情境。

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地段即案名彰显奢华

100 EAST 53RD STREET

“这是一块很难得地段，遇到即是缘分”，万科高层如是说。

地段即案名，100 EAST 53 RD STREET(之后均称100E)位于莱克星顿街和第五十三街的交汇处，是万科在纽约曼哈顿中城的首秀作品，与RFR Holdings共同开发。紧邻两座上世纪现代主义风格地标建筑，1952年SOM设计的利华大厦和1958年密斯·凡·德·罗设计的西格拉姆大厦。总高61层，总套数94套。

项目由全球普利兹克建筑奖获得者Norman Foster的又一匠心之作。北京首都机场新航站楼、苹果新总部大楼的设计师。名匠操刀，再次为建筑赋予了全新的生命力，成为又一座曼哈顿中城的地标建筑。

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大楼携手 Jo?l Robuchon，法国知名米其林主厨，当今世界米其林餐厅最高数量记录保持者，与大楼内打造两层美其林三星餐厅，成为纽约市仅有的六家米其林三星餐厅之一。作为100E的住户，不仅有私人用餐区，还可以独享主厨设计的专属菜单。

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公寓入口位于与西格拉姆大厦入口和展馆和谐共处的挑檐之下，由William T. Georgis室内设计事务所配合完成，空间里曼妙的白色石材彰显了无尽优雅。

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三到四层为复式会所，24小时恒温室内游泳池，有氧运动区，重量特训和私教服务，瑜伽馆，普拉提室，商务会客区，图书馆等私人化配套服务设施。

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开放式的厨房设计，大气典雅的壁柜，配合意大利大理石原石吧台，让客厅的空间无限延展。近50平方米的宴客空间成为都市生活里的优雅背景。

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Apaiser牌定制台面嵌一体式面盆，拉丝橡木洗柜体。高透玻璃淋浴房里是蒸汽淋浴，独立式 Apaiser品牌定制浴缸坐落在石灰华地板上大气十足。

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中央空调等功能性的服务设置被巧妙地隐藏在天花板之上，而窗边也增设了地暖设施，使得主人与地面接触的每一寸肌肤都只感受到干爽的暖意。

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配套设施里多为艺术收藏家Aby Rosen的艺术展品

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高远的视野保护了住户的隐私，隔绝尘嚣，静享曼哈顿的安宁与舒心

全天24小时守卫与礼宾服务等项目，为100E项目打造了全新的“城中城”概念。项目楼下是 53rd Street(53街)地铁站，E,M,6号线纵观曼哈顿。而市值超 20万亿美金的波士顿地产公司(Boston Properties)正在翻新 53街地铁站的地上建筑，将原花旗银行的旧址底层打造成全新的购物中心和高级餐饮区。这一项目的落成将进一步拉高中城金融区的租金，提升周围社区的休闲购物品质。

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项目信息

地址:100 E 53rd St，NewYork，NY10022

价格:总价约$210万起

户型:一居，二居，三居，四居

套内面积:约96-650平方米

交付时间:2018年初

产权年限:永久产权

总体量:61层，94套

纽约 100 EAST 53RD STREET项目

距离第五大道步行约500米;

距离洛克菲勒中心所在金融城约800米;

距离中央车站步行约1000米;

距离MOMA步行约600米;

距离时代广场约1400米;

站在中央看见伟大

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