泰国开发商对稀缺土地的争夺开发商对黄金地段的需求依然强劲

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开发商对黄金地段的需求依然强劲，仍在为开发各种类型的项目而收购土地。

土地价格大幅上涨，特别是在黄金地段和公共交通沿线上。泰国历史上最大宗的土地交易是最近CPN和香港置地合资公司以4.2亿英镑收购英国大使馆的土地。另外一宗土地交易是位于Soi Lang Suan，该地块共880平方佤，SC Asset公司以每平方佤310万泰铢破纪录的价格成交。

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此外，还有其他一些尚未公开宣布的市中心收购项目，包括主要道路Sukhumvit的土地收购，以及Origin Property公司购买了位于Thong Lor 10巷面积为13莱的土地，价格并没有对外公布。除了永久产权的地块，现在更多开发商还在积极寻找租赁产权的地块。

Land and Houses房地产公司宣布，他们将签署一份为期30年的土地租赁合同，该地块位于Sukhumvit 10巷，面积约6莱，计划开发一个综合型项目，物业包括写字楼、酒店、商铺，预计2019年开工建设。Ananda公司也签署了一份30年租期的租赁合同，位于Sukhumvit 8巷，面积约1莱，计划建造一个低层酒店。

尽管不断扩大的公共交通网络连接了曼谷郊区和市中心，但真正的竞争是在曼谷的核心区域--中央伦坡尼，早期的Sukhumvit公路通往Sukhumvit 55，以及Sathorn和Silom路。

开发商不断收购土地导致CBD地价飙升，泰国的开发商面临激烈的竞争，他们除了有强大的金融背景外，还有来自外国合资伙伴的资金支持。

地价的飙升，对土地所有者来说是极具吸引力的，同时激烈的竞争使得他们愿意出售更多土地。

财政部报告表明，曼谷市区的土地价格上涨达两位数。2017年，房地产信息中心的数据显示，未开发土地价格指数同比上涨13.2％。