摇号购房，刚需就该高兴吗?大错特错! 摇号购房

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摇号购房，只会让刚需买房变得更加艰难!

忽如一夜春风来，摇号购房兴起来。摇号购房一夜之间，传遍大江南北，以后但凡哪个城市出现排队长龙，十有八九就要摇号了。消息一出，有人哭有人笑。哭的是，号子钱都准备好了，然并卵还是与房子失之交臂;笑的是，终于撇开了金钱、关系鄙视链，大家公平竞争。

不管是哭是笑，有一点是很肯定的，刚需买房越来越难了!

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1、竞争压力空前增大

信息时代，消息传播得最快。一听到哪里有赚钱的好事，肯定都是闻风而动。哪怕是没听到消息的人，只要是看到这么多人排队疯抢，也会跑过去凑个热闹。

所有需要摇号购房的房子，都具备这样一个显著特征:预售价格被强压，低于市场价不少，存在10万，甚至数十万的套利空间，只要抢到手，转手一卖就能挣钱。所以，大家才会趋之若鹜，不惜离婚增加房票、撺掇父母亲朋好友一块去摇号，提升中签概率。以前买房抱床被子提前排队就好，再不济使点钱还能拿到内部号，现在全他妈拼人品、靠运气，买套房还要像中彩票似的，惊险刺激!

对于投机炒房者来说，摇号就是一件摆设，他们有太多方法可以拉人过来凑数、攒人品，对于刚需者来说，摇号就是一道天堑，首付都要砸锅卖铁，更别说还要额外花费些别的钱了。就好比大城市限牌，有钱人扔几万块，就可以请到专业黄牛抢1-2次就能竞拍成功;没钱的刚需，可能摇号摇不到，竞拍又干不过黄牛，一辈子都上不到牌。豪车遍地，杂牌无几，世界是有钱人的世界，这就是现实的悲哀。

2、排队抢房推高房价

每每看到排队抢房的新闻，心里就咯噔一下，这房价又要涨了。谁都不是傻子，只要是有市场经济头脑的人都知道这个道理。各路砖家、学者一路唱空楼市，“楼市长期看人口，中期看政策，短期看货币”，“自从2010年后人口峰值已过，政策面现在中央主张房住不炒，央行扎紧口袋、提升利率，外部美帝亡我之心不死，悍然发动贸易战。”现在是人口、政策、货币都不景气，除了库存量持续下降外。

就最后一句话是真的，节后楼市销量一路走高，供不应求，所以压价后的新房根本就不愁卖!全国的库存量一路走低，本月库存量是近五年的最低!

都说群众的眼睛是雪亮的，调控了1年多，都在担心政府一下子放开楼市调控政策。现在外有外患，股市股市不行，基金基金不行，钱存银行还跑不赢CPI(根据海通证券首席宏观分析师姜超统计，楼市2000-2018年的价格涨幅，仅有2008、2014没有跑赢CPI)大家的钱往哪里放?一旦房地产这个最大内需也崩了，那经济真的很危险。

3、二手房不降反涨

二手房涨没涨，大家心里都有数。进进出出想必都有观察楼下地产中介的橱窗广告吧，仔细观察一下不同户型中最便宜的价格变化，它是晴雨表，提别的统计数据都是虚的掺水的，这种挂卖价最实际。

推高二手房的因素主要有:政策反复，一会限购，一会松绑，导致价格反弹;拍出新的地王，推高周边房价，面粉贵了面包自然要涨;周边有新的楼盘开盘，二手房以新房为锚，房价自然会涨，而且越是大盘，往往新的一期开盘，之前开盘的二手楼就会暴涨，这是事实!

综上，摇号购房，只会让刚需买房变得更加艰难!未来留给刚需的机会不多了，要不咬咬牙上车，要不就努力搞到当地户籍，瞄准保障房安居房轮候吧。当然，你也可以一辈子租房，人在哪家在哪。