2018天津地铁15条最全规划环城刚需置业板块将迎来地铁时代~ 人手一份

如果说教育、商业、医疗等配套是带动一个区域房价上涨的传统因素，那么地铁就是带动房价上涨的现代因素，特别是对于一线大城市以及道路拥堵特别严重的城市来说。地铁的建设对于区域的快速发展起到了极大的促进作用，而且对地价和房价影响甚大。

挖掘机，围挡封路，不断更新的地铁站牌……近年来，越来越多人发现自己所在的城市开始修地铁了。截止2017年底，获得国家发改委批准建设地铁的城市已经达到了43个，其中不仅包括北上广深等一线城市，天津的地铁建设更是一路开挂，目前明确规划出了15条地铁路线。

俗话说，地铁一响，黄金万两，说法虽然有点夸张，但是地铁给周边居民带来的便捷确实是巨大的，周边房产也随之有了更高的附加值，所以大家普遍都非常关心地铁进度的问题，如今天津地铁1、2、3、9号线全线开通，今年，将会是天津地铁关键的一年，5、6号将全面通车，同时其他路线都在建设中：目前明确规划出了15条地铁路线，最近关于天津地铁的事儿还是挺热闹的，先来瞅瞅都有哪些进展吧！

小编把这15条线路按照区域线路整理一下，才发现，竟然有10条地铁线路路过西青区，一直被大家误认为最缺少地铁的东丽区也有8条线路，北辰区6条地铁线路、津南区仅有4条地铁线路（别看我现在少~）。近年来环城四区发展良好，配套逐渐完善，相比较市内六区来说价格方面更是有着较大的优势，部分刚需、刚改置业者将目光转向了环城四区。未来地铁的开通可以极大地方便人们的交通出行，另一方面，对于房价也有一定的拉升作用。

近些年来，西青在成交量和成交均价上都是当之无愧的环城领跑者，而且随着近几年区域发展规划的落实与基本建设步伐的加快，新建商品房在售价格呈现波动上升的趋势，如今西青更是热门房企扎堆，西青区也是环城四区中板块区域最多的，梅江南、李七庄、中北镇、张家窝，精武镇等，热门板块的接连带动，成为西青房价坚挺的强大动力。随着地铁10条线路逐步完善通行，未来的西青区域可以实现真正各个板块的地铁覆盖。

北辰区地处京津联络线位置，京津塘高速、津保、津蓟高速公路在本区设有进出口，京津、京福、津霸、津榆、津围等十几条公路干线纵横交错，距北京110公里，距天津新港50公里，距天津滨海国际机场15公里，交通十分便利，北辰区重点推出北教新区、淮河道、等多个，一线品牌开发商已进驻。

东丽区属于天津市区和滨海新区交叉口位置，隶属环内区域房价上涨过快，环外部分，比较熟悉的东丽湖片区、华明片区、大毕庄片区房价上涨相对较慢，将来政策会并入环线之内，投资回报率相对较高。

津南区近几年发展比较快，新建住宅比较热点区域，其中海教园更是热门区域，周边教育资源丰厚，许多购房者关注此区域。龙湖、旭辉、仁恒等大开发商都在津南有热盘推出，区域价值不言而喻。

“人流在哪里，财富就在哪里”，地铁对城市的影响就在这样看似轻描淡写的一句话中被诠释得淋漓尽致。随着交通工具的多样化，其带来的综合效益更加明显，未来的环城四区楼市也许会像地铁一路开挂~

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