大连既限购又限售是个意外事件DK楼市不能说No.91 声音︱刘德科大连令人意外地同时出台

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声音︱刘德科

大连令人意外地同时出台了限购与限售政策。

·新闻事件·

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大连出台新规，3 月 22 日起，对中心城区（中山区、西岗区、沙河口区及高新区）实行限购与限售：本市户籍居民家庭限购 2 套住房，非本市户籍限购 1 套；同时，需取得不动产权证书满 2 年方可上市交易。

·新闻背景·

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我们拿三个不同款的城市，跟大连做一个对比。

▼二手房价格及涨幅对比

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（

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2018

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年

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月）

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城市

单价

同比涨幅

平均总价

大连

13284元/㎡

32.91%

134万元

昆明

10,636元/㎡

23.55%

138万元

沈阳

8,951元/㎡

31.09%

92万元

重庆

10,958 元/㎡

44.49%

127万元

*数据来源：中国房价行情平台

先说昆明。2018 年至今，中国只有两个城市加码了「限」字头调控，即昆明和大连。不同的是，昆明只是加码了限售（提高一手住宅限售年限，同时扩大限售区域），没有限购；大连则是同时推出限购与限售。

当然，大连的二手房同比涨幅要明显高于昆明，调控比昆明猛烈似乎也在情理之中。昆明的涨幅是 32.91%，昆明是 23.55%。在当前节点上，二手房同比涨幅还在 30% 以上的城市，已经不多；但辽宁省就占了两个，计划单列市大连和副省级省会城市沈阳。但目前沈阳也仅有限售（2017 年 9 月 13 日起实施），没有限购。

在我们印象中，除了大连和沈阳，2018 年 2 月二手房价格还能涨破 30% 的知名城市，应该就只有重庆（44.49%）、杭州（39.34%）、嘉兴（38.70%）、北海（36.79%）、南宁（35.57%）与呼和浩特（33.35%）了。

……

更多内容，你可以点击原文链接收听这一期的《DK楼市不能说》。

我们每天精选一则楼市新闻，剥开获得一个楼市常识，积少成多，你就对房价趋势洞若明火。

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DK楼市不能说

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每一个楼市事件，都有不能说的东西。

我努力把它说出来。

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DK楼市不能说·2018全年版

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▎定价：

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269元

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