知名房地产商入驻18线小城市导致房价大涨，到底该不该买入。沿海某个小城市（xxx市）。说出来你

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沿海某个小城市（xxx市）。说出来你们肯定没有听过这个鸟不拉屎的小城市。这里没有风景名胜，没有名人故居更别说高铁了。之前市中心房价在4000 ～5000很普遍很正常，郊区的房价在2500左右许多房地产商盖了许多的烂尾楼跑路了........

碧桂园入驻东台后，加上拆迁导致房价直接飘到了8000左右

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，况且还不是在市中心

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真不知道哪里来的勇气提这么高的房价。。。。

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不到一年恒大房产商紧随其后。乖乖直接涨到了8500左右。

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一些退休的老人都觉得把钱存入银行不如买房值当.....呵呵可怜的是我们这些刚需的人年纪轻轻的就要背上这房奴的压力

大部分人心理都是买涨不买跌的！

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到底该不该杀进去呢？？？

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话说：长期看人口、中期看土地、短期看人口。小城市人口外流所以长远来看房价迟早会回归理性的！以下是个人看法。

抬高房价的不只是开发商还有zf。

三四线城市这一轮房价暴涨，其实就两大因素推动：一是涨价去库存，二是货币化棚改。

涨价去库存，听起来违背常识，但房地产市场就是这样，越降价越无人问津，越涨价越市场火热。为了去库存，各种政策宽松、货币放水以及信贷松绑，不是一天两天，这一切都在于刺激房价上升，从而制造市场火热。

货币化棚改，则是具体的落实政策。一二线城市，只要给点政策和货币之水，就能奔腾起来；三四线城市，得拿真金白银进来推。刚好，货币化棚改，起的就是这个作用。

所谓棚改，其实就是拆旧建新，拆掉旧的，自然制造了新的住房需求。按过去基本都是就地安置，这些需求都被解决，这两年提出了货币化的概念，货币补贴取代就地安置，成为大多数城市的主流选择。大拆大建制造了需求，手里又有了钱，怎会不助推房价？

正是看到这背后的逻辑，这些开发商才大肆向三四线城市进军。不过，开发商也都明白，繁荣这就这几天，棚改后劲不足，三四线城市缺乏人口和经济的基本面，这些房产的流动性价值将会越来越弱。

开发商可以赚一把就走，接盘的人，到时候去哪里兑现这些缺乏流动性的资产？

投资需谨慎！投资需谨慎！投资需谨慎！重要的事说三遍。

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你们的家乡房价也涨了吗？

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