3.23合肥土拍总揽金40.57亿!北城未来或添4500+套全装修住房! 3月23日合肥土地市场成功出让3宗地块

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住房|北城|合肥|地块|4500|未来---

3月23日

合肥土地市场

成功出让3宗地块

总面积414.58亩

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金地首进合肥

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融侨进军北城

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1 银泰竞得庐阳区N1706号地块

银泰以2353万元/亩、总价3.88亿元

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竞得庐阳区长江中路以北、群力巷以西的

N1706号地块

商业楼面价5692.71元/㎡

溢价率0.13%

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庐阳区N1706号商业办公用地

东至群力巷、南至长江中路

西至枫林巷、北至中菜市路

之前有消息曝出

这宗地块将会打造成

合肥银泰中心二期

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建造百米商业地标

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▲长江路银泰中心

根据地块出让条件的要求

银泰须在土地成交后30日内

与庐阳区政府签订引进1家以上(含1家)

全国性连锁百货企业安徽区域总部入驻本地块

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的协议

另外，银泰中心二期开工后要在一年内封顶

有望2020年上半年对外开业

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2 金地竞得长丰CF201709号地块

金地以885.802万元/亩、总价21.808亿元

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竞得长丰CF201709号地块

地块一、地块三、地块六楼面价6643.59元/㎡

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地块二楼面价7381.77元/㎡

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商业楼面价7381.77元/㎡

溢价率77.16%

长丰CF201709号地块位于长丰县双墩镇

东至汕头路道路红线

南至汝阳路、规划支路一道路红线

西至蒙城北路道路红线

北至泉河路道路红线

占地面积246.1947亩(居住207.498亩、商业38.6967亩)

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规划用途居住、商业

出让年限居住70年、商业40年

容积率:居住地块一、地块三、地块六≤2.0

地块二≤1.8，商业≤1.8

融侨以单价979.94万/亩、总价14.88亿

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竞得长丰CF201710号地块

楼面价7349.48元/㎡

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溢价率95.99%

长丰CF201710号地块位于长丰县双墩镇

东至科瑞北郡及国路公司

南至规划绿地

西至汕头路道路红线

北至泉河路道路绿线

占地面积151.8875亩

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规划用途为居住，出让年限70年

容积率≤2.0、绿地率≥40%、建筑密度≤18%

4 北城办板块两宗地分析

北城这2宗398亩地块，是去年12月份上市一次后因故取消供应，此次又再次入市。金地此次是首进合肥，融侨目前在合肥仅有融侨观澜在售，此次也是首进长丰。

这两宗地块的出让要求还比较严格，包含限价、公积金贷款、全装修、装配式建筑技术

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等。

1.项目内所建居住房屋办理预售时，不得拒绝公积金贷款购房

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2.竞得人办理住房销售明码标价备案价格不得高于区域内2016年10月31日前的同品质、同类型项目的最高明码标价备案价格。

3.竞得人在地块内所建商品住宅需全装修交付

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4.建设上须使用装配式建筑技术

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，预制装配率须达到30%以上

两宗地块左右相邻，周边小区比较多，有万科苏高新中央公园、圣联科瑞北郡、恒大帝景、北城中环城。其中，万科苏高新中央公园目前均价1.48万元/㎡。除此之外，还有万科长丰地块、碧桂园长丰地块正在开发。

3月23日北城这两宗大地块的入市，若按容积率2.0、房屋面积100㎡计算，未来或将增添4500余套全装修住房，这对于北城办板块的住宅市场是非常有力的补充。

住房|北城|合肥|地块|4500|未来---

▲地块周边在售及在建项目一览图

万科苏高新·中央公园:

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正在认筹装修洋房11#12#，户型建筑面积约138平米，备案均价14800元/平米，

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目前具体开盘时间未定。项目I地块高层3#、5#、7#、8#、9#楼还剩少量房源在售，户型建筑面积约86-123㎡，销售均价14800元/㎡，装修交付。

恒大帝景:

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领寓在售，建筑面积约30-130㎡商办空间，40年产权，均价约8000元/㎡

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，预计2019年6月底交付

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。

万科长丰CF201707号地块:

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单价1149.97万元/亩，总价21.056亿元，楼面价7840.68元/平米，溢价率129.99%。地块位于长丰县清颖路以南、阜阳北路以东，东至湘潭路，南至规划支路，西至阜阳北路，北至清颖路。占地面积183.1亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤2.2，绿地率≥40%，建筑密度≤18%。

碧桂园长丰CF201708地块:

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单价826.62万元/亩，总价13.621亿元，楼面价6199.77元/平米，溢价率65.33%。地块位于长丰县双墩镇，四至范围:东至湘潭路道路红线;南至清颖路红线;西至泉州路红线;北至道济并路红线，土地面积:164.778亩，规划用途:居住，出让年限:70年，容积率≤2.0，绿地率≥40%，建筑密度≤18%。

今日福利

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春天来啦!

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带上家人朋友来海棠花海

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来一场愉快的踏青之旅吧!

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活动截止时间:2018年3月25日12:00

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获奖名单:以官方留言回复为准

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