全国房地产迎来盘整期整体涨跌幅保持低位稳定基价涵义?基价来源于各地机构每月提交

傻大方小编提示您本文标题是：全国房地产迎来盘整期整体涨跌幅保持低位稳定。来源是。

全国房地产迎来盘整期整体涨跌幅保持低位稳定。房地产|盘整|低位|整体|涨跌幅|全国|基价---

房地产|盘整|低位|整体|涨跌幅|全国|基价---

基价涵义

?基价来源于各地机构每月提交的城市月度存量房市场数据，以物业分类基准价通过一定的算法模型计算得出。参与计算的区县物业范围为公寓小区，不包含别墅和辅房

?北京、成都、广州、昆明、南昌、南京、厦门、上海、深圳、武汉、西安、郑州的价格为全市公寓住宅基价的平均值

?其他城市的价格为主城区公寓住宅基价均值

基价解析

全国:全国基价微涨，涨幅持续收窄

截至2018年3月，中估联数据中心基价上线的城市共242个，我们选取其中137个重点城市进行基价数据发布。3月重点城市的基价环比平均上涨0.45%，涨幅较上月下降0.13个百分点。

本月上涨的城市为100个，占比73%，下降的城市37个，占比27%。基价上涨的城市平均涨幅为0.7%，环比涨幅较上月小幅下降0.2个百分点。

房地产|盘整|低位|整体|涨跌幅|全国|基价---

本月涨幅最大的城市为绵阳，环比上涨3.9%，降幅最大的为沧州，环比下降3.01%。

一线城市:一线平均基价短暂回暖后继续下跌，降幅为0.05%

4个一线城市平均下降0.05个百分点，基价较上月下降0.16个百分点。

一线城市基价及环比波动图

房地产|盘整|低位|整体|涨跌幅|全国|基价---

北京基价在短暂回暖后继续下跌，降幅在一线城市中最大为0.7%，较上月下降1.17个百分点。上海本月基价继续小幅下降，市内每个小区涨跌幅的均值为-0.02%，基价连续第五个月下降。

二线城市:成都基价涨幅再次居首，涨幅达2.67%

二线城市方面，23个典型城市环比回暖，平均上涨0.88%，涨幅较上月上涨超过2个百分点，20个城市基价上涨，占比较上月增加。

成都、南昌、银川的涨幅位居前三，分别上涨2.67%、2.59%、2.04%。

二线城市基价及环比波动图

房地产|盘整|低位|整体|涨跌幅|全国|基价---

成都基价本月涨幅为2.67%，位居第一，成都房价上涨的主要原因是:过去一年出台的多项人才新政，吸引了大批本科及以上人才落户，城镇人口持续增加，目前已超过1600万人，对房屋的需求量增加，对房价形成有效支撑。

三线城市:涨幅缩小，绵阳涨幅居首涨幅3.9%

三线城市方面，110个三线城市环比平均上涨0.39%，涨幅较上月小幅下降0.03个百分点。

91个城市环比上涨，占比82.7%，平均涨幅0.62%;19个城市的基价环比下降，占比17.3%，平均降幅0.71%。

三线城市基价涨幅TOP10

房地产|盘整|低位|整体|涨跌幅|全国|基价---

三线城市基价跌幅TOP10

房地产|盘整|低位|整体|涨跌幅|全国|基价---

绵阳涨幅位居第一，涨幅为3.9%。绵阳房价上涨的主要原因是:成都的高房价加严限购政策下，临近成都的绵阳成为投资的优选城市，从近几个月数据来看，在返乡置业的高潮下，绵阳主城区的商品住宅总体处于供不应求的状态。

本月政策整理

政策导读:鼓励人才落户，加强租赁管理

房地产|盘整|低位|整体|涨跌幅|全国|基价---

⊙3月1日

云南昆明:昆明市政府办公厅发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，通知共10条内容，其中提到调整新建商品住宅限售政策，以及昆明部分区域内，购买的新建商品住宅需取得不动产权属证书满三年方可上市交易;住房公积金贷款最高额度下调为“单职工缴存家庭30万元，双职工缴存家庭50万元”。

⊙3月1日

江苏南京: 南京市发布《关于大学本科及以上学历人才和技术技能人才来宁落户的实施办法(试行)》，进一步放宽了人才落户政策，取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生(含留学归国人员);取得中级以上专业技术资格人员和三级以上国家职业资格(技能类)人员，可以直接在南京落户。

⊙3月7日

广东佛山:佛山市住建局于3月7日发布《佛山市企业自持商品房屋租赁管理实施有关问题的通知(征求意见稿)》表示，自2017年5月起，房企自持租赁房须全部用于出租，不得销售或以租代售，单次租期不超过20年。

⊙3月7日

山东济南:济南市政府网公布了《济南市住房公积金提取管理实施细则(征求意见稿)》及《济南市个人住房公积金贷款管理办法(征求意见稿)》，提出租赁商品房提取的金额由原7200元提高至9600元;提供房屋租赁备案证明及完税发票提取的，不超过实际支出且不超过36000元最高限额。物业费提取额度由原1000元提高至1200元。

⊙3月13日

甘肃兰州:兰州市最新出台规定，明确对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房企和中介，实施包括责令整改、公开曝光和暂停“网签”等多种方式的处罚。

⊙3月13日

广东省:《广东省人口发展规划(2017-2030年)》日前在广东省政府网正式公布。该规划提出，广东将进一步加强区域内大中小城市联动发展，增强中小城市和小城镇、外围节点地区对转移人口的吸引力，适度增加佛山、中山、珠海、江门、肇庆和惠州市的人口集聚。

⊙3月14日

江西省:江西省住建厅下发《关于加强公共租赁住房合同管理的通知》明确，公租房租赁合同期限由双方约定，一般3年。鼓励各地适当延长公租房租赁合同年限，稳定困难群众预期，最长不超过5年。公租房租金可以按月、按季或按年收取，但最长不得超过1年。

⊙3月14日

国家:国家发改委日前发布《关于实施2018年推进新型城镇化建设重点任务的通知》，其中提到我国将加快户籍制度改革落地步伐，落实地方政府主体责任，实现今年进城落户1300万人的目标。

房地产|盘整|低位|整体|涨跌幅|全国|基价---

房地产数据中心

让数据揭示价值

合作请联系021-62600506

market@caadt.com

北京首佳房地产评估有限公司

上海城市房地产估价有限公司

武汉国佳房地资产评估有限公司

四川恒通房地产土地资产评估有限公司

深圳市英联土地房地产估价顾问有限公司

江西同致房地产土地估价咨询有限公司

厦门中利资产评估土地房地产估价有限公司

广东世纪人土地与房地产评估咨询有限公司

河南开源房地产估价有限公司

江苏国衡土地房地产资产评估咨询有限公司

浙江和诚房地产估价有限公司

四川恒通房地产土地评估师事务所有限公司

西安天正房地产价格评估咨询有限公司

云南鼎立房地产土地评估有限责任公司

山西聚信房地产估价有限公司

湖南友谊房地产评估经纪有限公司

广西科正房地产土地资产评估咨询有限公司

宁夏明大房地产评估中心有限公司

内蒙古科瑞房地产土地资产评估有限公司

浙江嘉华房地产土地资产评估咨询有限公司

河北嘉泽房地产评估有限公司

安徽中信房地产土地资产价格评估有限公司

新疆德旺房地产估价事务所(有限公司)

巴州西域房地产价格评估事务所有限公司

伊犁鸿天房地产评估咨询有限责任公司

喀什天正房地产估价测量咨讯有限责任公司

广东思远土地房地产评估咨询有限公司

辽宁中恒信土地房地产资产评估有限公司

兰州中瑞房地产咨询估价有限公司

晋城市琨仲房地产估价有限公司

湖北恒佳房地产评估有限公司

湖北九洲房地产评估经纪事务所(普通合伙)

宁波恒正房地产估价有限公司

苏州永联行土地房地产评估有限公司

天津市融信房地产土地评估咨询有限责任公司

山东广泰土地房地产评估测绘有限公司

青岛东部土地房地产评估测绘顾问有限公司

连云港鸿锦房地产评估有限公司

全国房地产迎来盘整期 整体涨跌幅保持低位稳定

全国房地产迎来盘整期整体涨跌幅保持低位稳定