惊爆！房市再亮红灯，18到08“”真的可行“” 　　要想让房价从2018年直接跳水回到2

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　　要想让房价从2018年直接跳水回到2008年，我想这不仅需要足够的勇气，还应该具有天马行空的想象力，才能让想法如此新奇，这十年时间，工资在涨，各行各业都在涨价，购买力越来越低，想让房价回到08年，除非房地产行业出现断崖式的崩盘，经济出现前所未有的金融危机，否则绝无可能！

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　　尽管回不去，但上涨幅度将被遏制

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　　2017年8月，央行就发布了第二季度货币政策执行报告，其中贷款利率在不断提升，但仍然处于历史的低位期，因此各大银行的流动性也日趋紧张，银行负债成本抬升推动了贷款利率继续走高。这也暗示着央行认为目前的基准利率还不算太高，还有很大的上涨空间，而房贷利率的升高必定会带来楼市的降温。

　　很多人都说，房地产发展是以十年一个周期，从98年到08年，房产市场是第一个十年发展期，08年是低潮，从08年到18年又是一个十年周期，种种迹象显示18年房市又会是面对一个低潮，18年真的会跟08年一样暴跌吗？

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　　08年，受到次贷危机的影响，整个世界范围内的金融危机直接让国内市场经济萎靡不振，遥想那时，到处都是烂尾的楼盘，看到最多的新闻就是某某某地产老板又卷款逃跑了，房价开始停止增涨，继而回落下跌，房市低迷，开发商不愿意拍地，没资金来源，于是开始组织救市，房地产行业开始迎来春天，走向了大肆发展的康庄大道上！

　　08年的时候，炒房现象也已经存在，那时的炒房者，在08年的崩盘现象也是存在的，尤其北上广深等大城市，18年打击炒房者也取得了很好的效果，房住不炒，以租代售的理念双重打击下，炒房客见无机可乘，开始选择退出市场，使得房产市场逐步走向健康，两次对于炒房客的打击出发点其实是不同的，08年是因为受到全球金融危机的影响，炒房客无奈暂时退出，很快就卷土重来，而18年这次更多的是依靠国家的调控，而且是长效机制，所以炒房客一时很难翻身。

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　　其实从2017年开始，我们意已经识到房产发展迅速带来的不良影响，炒房现象严重，房价的畸形上涨，便加大调控，十九大会议明确提出房子是用来住的，不是炒的，在短短的半年时间内，限购限售，限贷限商，加限价，虽然没能让房价下跌，但是也很好地遏制了房价上涨的势头，让房价趋于稳定，同时大力实施租房政策，租售同权，租房落户。加快不动产信息的全国联网，全面解决炒房现象，住房难问题。反观07年，虽然也实施了一些调控措施，但是与现在的这些调控措施相比，影响力还不够，总感觉是无关痛痒，也没有很明确下定决心去实施，2017年的调控范围之广，实施之严，时间之长是前所未有的。

　　对于开发商而言，08年的救市，就是鼓励开发商加快发展，与之不同的是，17年开始国家对开发商的政策更严。土地价格不降，银行贷款审批增加难度，各大银行内部整顿，严查坏账，加之限价令一下，开发商的一举一动都在有关部门的监督之下，开发商迎来前所未有的困难。

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　　从市场来看，房子品种繁多，购房者接盘侠人数减少，从单一的商品房，到如今的经适房、房改房、共有产权房，廉租房等，到小产权房、安置房、二手房等，房子种类多了，数量多到让人眼花缭乱，刚需买房的少了，接盘侠少了，抛售房子的多了。在过去的这十年，能买得起房的都买了，买不起的也要咬牙买了，目前除了年轻人，刚需购房比起十年前少了许多，而市场的房子却多了好几倍，房地产市场面临很严峻的考验！

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　　2018年房价会如何，我想更多的是趋于稳定

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，国家的严防布控之下，房价已经开始低头了，房地产火热的势头已经得到了遏制，接下来房价将会越来越理性，慢慢回落！ 安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！希望所有刚需房客都能早日收获属于自己的房子！

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　　其实笔者认为宏观经济如现在的投资一样，惊喜和失望并存，只在一个选择，市场中有很多朋友抱怨没挣到钱，其实那都是因为自己缺乏一套好的操作思路和方法。笔者是国际金融理财师，专注国际动态，对贵金属期货及外汇深有研究，如果你还在期货市场盲目一人前行，不知道怎么操作，买卖，如果你套单中不知道接下来如何操作，可以关注本人官方指导认证V(qkcs918)欢迎找我，全部免费，期待你的到来，机会只留给有准备的人。