所有买房人今夜将彻夜无眠
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2月25日,中国发生一件大事,各位都见证中国历史一刻。
2月26日,地产股大跌,市场非常敏感。
2月28日,中信银行暂停了北京地区200万元以上个人住房抵押贷业务,猝不及防,银行开始对楼市“断奶”了。
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除了暂停新增业务之后,连那些批复但还没有放款住房抵押贷款,中信银行也一律停止放款,据知情人士透漏,中信银行已暂停所有类型的抵押贷款半年(包括北京地区的住房抵押贷款)。
这次,所有买房人今夜将彻夜无眠!几百年的全球金融史告诉我们,十次危机九次地产!!!现在完全可以想象得到,接下来,它对楼市的造成的严重冲击!
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住房不炒,这简直就是死命令!银监会严防死守银行资金违规流向房地产,已经开始见效!从来没有哪一年,楼市各方资金,像今天这样紧张;往日的房企的金主爸爸--银行们手头紧了,房企们融资越来越难!这一次,高层碾碎了开发商和投机客的幻想!
2月2日,人民日报刊文指出“引导居民部门渐进去杠杆,防范房地产市场风险”,当政策主基调变成“防风险”,楼市必然首当其冲。
房产危险信号,
正在悄悄逼近!!!
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1、房贷利率上浮,购房成本不减反增:
从去年开始,房贷利率就开启上浮步伐,目前一线城市首套房贷利率普遍上浮10%以上,部分股份银行更是上浮20%-30%。房价暴涨的根基,就将失去支撑,而对楼市来说,这无异于掐住七寸的一招。
2、暂停抵押贷,切断楼市资金通道:
除了中信银行“停贷”,从中央到地方,早已连续多次申明,严禁消费贷违规进入楼市,就是从源头切断炒房的资金来源;对于银行来说,主动收缩抵押贷,还有另一重的目的,那就是避免楼市下跌带来的负面影响,保障资金安全,未来的楼市资金紧张的局面将进一步加剧。
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3、部分地区楼市泡沫已有破裂征兆:
环京楼市,去年风光之时,引得无数人疯抢;如今,多地跌去两三成,仍旧无人问津。短短一年多时间,境遇天壤之别。
对比环京楼市,在国内所有存在类似情形的城市,都要有所警醒:危机已经到来。
清醒点吧!!!
不要以为这是纸上谈兵,
这次国家可是动真格了。
曾经,在开发商和购房者的认知里,中国的房地产就是一个周而复始的弹簧,房价滞涨乃至下跌,只是暂时的,大涨、长期涨才是永恒的,从开发商到投机客们赌性泛滥。
现在强监管、去杠杆的令旗已经挥下,从来没有哪一年,楼市各方资金,像今天这样紧张。政策加码,意在扭转开发商和投机客的侥幸心理,让他们趁早认清局势:还是那句话,“房住不炒”!
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可以判断的是:
中国住房的历史性转折点确实已经到来了。中国房地产行业的高暴利时代已经过去了,楼市的黄金时代,已渐行渐远!
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