房地产不关我事！我还小、我没钱、我不炒房搜索某百科频道--“房地产”这个名词

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搜索某百科频道--“房地产”这个名词，给出的正规解释是：

房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。

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房地产实际上都知道值得是房子和土地，但是这简简单单的事物和我们普通man的关系可不是青蛙和天空那种遥远到只是看着的份，这中间是通过权力来进行连接的不动产和普通人的关系，权力的派生重点是来自于我们现实中的买房和卖方进行了经济行为，正当的经济行为受到法律认可，法律授予了我们房产的各类权力。总结一句话那就是房产和我们已经我们每个人经济活动的一个重要角色。既然房子是这么的重要，那么房地产行业是否还是简单的一个单纯的“房地产了”？

人类最开始未发明“货币”这个工具的时候，每个人与人的交易都是物物的等价交换，也就是你又一头羊我有一头牛，双方协商情况下完成这种自然的交易，你得到我的牛，我也得到了我需要的养。传统的物物交换是一种最简单的交易模式，这种交易模式下不会产生现在所谓的“通货膨胀”、“流动性问题”等。随着货币这个厉害角色加入到人类社会之中，人类社会的交易方法发生了翻天复地的变化，货币并非直接就可以用来使用满足我们的某个方面的需求，是没有使用价值的东西。但是纸币天生是一种信用，这种信用背后是来自社会和国家对其所隐含的背书。比如说纸币最开始发行的时候，让我用手里的金子来换10个纸币，这种情况下换做谁都肯定不答应，如果突然一天政府来对这个纸币进行信用担保，再加上政府的强制力很容易纸币流行起来。历史中也是这种情况，在《逃不开的经济周期》文中就有大量的列子。最开始使用货币并没有现在这么多的理论，当执政者发现货币这个工具可以带来源源不断的财富时，变加大印制钞票，一时间经济繁荣，可是不断印制钞票带来大量的流通货币导致物价上涨，人民水平严重降低，民众对于货币贬值恐慌大量的兑换金银进行保值......现在的房地产已经成了一种金融产品，作为一种叫金融产品就不能以一般的基本面来进行分析。房地产作为不动产就好比是金银一样，在民众眼中是保价物，而且还是不断攀升水涨船高的金融产品，一个闭着眼睛都能赚到钱的行业。

回顾中国房地产行情，零八年的四万亿救市以及14年的救市，为市场释放了大量的流动性现金，流动性现金大部分最终流向的就是房地产行业，资金和热钱的涌入导致了房价的连涨，所以房价上涨第一个原因就是市场上流动性现金流入房地产造成房地产的价格爬升。第二个原因，我们把买房的人大体分为三类，一个类是一套房，二类是有了基本住房想要提高自己居住环境的买家，第三类就是投资房地产的买家，第一类和第二类我们大体可以归纳为我们所说的这个刚需性的这个买家，第三类就是纯粹的投资性买家，但是现实我们可以看见。从一零年到现在一八年，这八年的时间当中这个房价是水涨船高越来越高，虽然政府经过了几轮的调控限购，各种措施也出来。但是就是没有把房价实际上的给压下来，这是为什么，因为目前所实施的这个策略，本质上来说，他只是把我们的买家和卖家从咱们这个买卖平台舞台上给分开了，这实际上并没有解决一个买家的需求和卖家的需求。

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住房作为的居住属性和投资属性现阶段被投机客玩坏了，特别是前面几轮政府行为的释放流动性就市，大量资金流向地产经济。一方面这几年随着城市化加快，居住属性得到提高，可房产的投资属性增速更快。改革开放的红利让一部分人富裕起来，房地产作为优质投资标的是过去投资的最优零风险标的。让房子回归市场，回归政府保证基本的住房要求，一方面必须遏制投资投机性房地产，单犒围追堵截把买房卖房祛离交易平台都是短线的，必须灼眼在长线的调控。二方面，发展租房业态的健康成长，拦路虎唯一就是租房的利润低，这点可以借鉴国外相关的房地产信托基金，政府积极培育企业，给优惠盘活土地资源。三方面，房地产税的出台....