楼市或将迎来真空年？调控放松炒房或被默许？如今的楼市

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如今的楼市，政策层面依旧严苛，调控的城市持续扩容，一些三四线城市也被列入调控队伍中来，截至目前超50多城相继落地限售，大大降低了投资客们对房价的上涨预期，一二线城市成交量大幅度的回落，部分城市也延缓了预售证的审批，开发商更是陷入焦虑！

对于大部分家庭来说，全款买房压力太大，几乎是不现实的，那么房屋贷款就成为了购房者的必备品。不难发现，近年来，贷款利率一直都在上升，除了通货膨胀的因素外也和我国的经济发展有关。

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熟悉房市股市规律的人都知道，正常情况下股市开始回暖的时候，正是房市入冬的时节。本质原因还是和投资有关，当政策收紧后资金的走向自然会受到影响而改道股市。因此可以看出目前股市开始回暖，如果你在股市操作不理想，来找我，我做股票已经20年的时间，是一位地地道的老股民，曾有过巅峰，也有过低谷，深谙中国股市牛熊转换的变化之道，中国股市一次一次的波折让我的技术更加纯熟，手法愈加老练，心态越来越成熟！比如近日操作的智慧农业，在2月2号低位买进，13号高位卖出，一次波段盈利约75%！还有2月27日早盘东土科技机会到来，当时在11.85元入场，昨日逢高出手，也是赚到了四十多个点。2月28日追进的普路通今日逢高减仓总计收益45%，3月1日早盘提示大家介入的海得控制也是非常强势，目前四连板等待卖出信号。不过这些股票只是冰山一角！二十年实战经验总结出一套筛选涨停牛股的方法，称之为《三把斧选股神奇战法》，精准率最高达94%以上，屡战屡胜！如果你目前还是不能抓到牛股的话，那就多留意文末关注笔者财经头条网专栏（daz2525）机会我给你！大家携手挖掘最新暴涨妖股，关注我微圈子的粉丝朋友已经提前抓住了这一波，那么你，抓到了吗？

同样价格的房子，如果在房屋贷款较低的时候入手，那么考虑进利率差异之后，也能比贷款利率较高时候再入手省下不少钱。虽然三四线城市的限购、限贷可能松绑，但是资金成本会上升这一点几乎成为了定局，从这个角度看，刚需族和改善型如果有能力买房一定不要做过多的犹豫。

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在整个2018年，就是考验政策的大坝，能否成功阻拦已经登上高位的房价。而2018年最暗流涌动的，就是整个房地产市场的“真空”。由于房地产市场涉及拍地，建造，开发，运营等等多种事项。一项楼盘至少也要经过2年左右才能售卖完。而2018年，其实就是房地产市场到达的节点。

去年在热点城市的房价被抑制的情况下，全国房地产市场依然维持较强的经济活力，这是房地产市场调控最成功的地方。所以今年的调控方向，基本也是维持这样的发展趋势。

旧楼存货该甩卖的已经甩卖出去，下定决心持有的也不会再放出。而土地已经紧收，加上开发商不再看好，已经很难有大规模的商品房供应了。而从买房到租房的转变还未完成，很多人无论是心态上还是实际需求，依旧热衷于买房。房地产市场真正迎来了青黄不接的尴尬时刻。

如今的房地产市场如果说还能有大动作，那就只能是通过政策的转变。然而在全面紧绷的当下，任何一点点的改动，甚至市场仅仅放出一点风声，就可能产生连锁反应，这个结果是谁都无法负担起的责任。而房产价格的底层却被不断掏空，已经没人愿意为房地产买单了，如果说你是刚需，在2018年买房总归不是一个很糟糕的选择，还想炒房，结局一定是万劫不复。

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