2018年全国最新棚改计划已公布，拆二代们是该选择要钱还是要房？ 2018年全国最新棚改计划在二月份已经

傻大方小编提示您本文标题是：2018年全国最新棚改计划已公布，拆二代们是该选择要钱还是要房？。来源是深度财经共鸣。

2018年全国最新棚改计划已公布，拆二代们是该选择要钱还是要房？。计划|全国|选择|地块|公布|棚改---

2018年全国最新棚改计划在二月份已经公布了，又有千千万万个拆二代将出炉了，我们大南昌的棚改最新计划已经同样公布了，涉及11个地块，共29054户。也就是说又有近3xN万南昌小伙伴要成为拆二代啦~

计划|全国|选择|地块|公布|棚改---

熟悉房市股市规律的人都知道，正常情况下股市开始回暖的时候，正是房市入冬的时节。本质原因还是和投资有关，当政策收紧后资金的走向自然会受到影响而改道股市。绝大部分情况下，股市都领先于楼市，如果你在股市操作不理想，来找我，本人炒股17年，在狗年新形势下，不断完善操作策略，善抓长短线潜力金牛，做到顺势而为，与时俱进，将抄底逃顶常态化，力争在2018年实现资产翻一翻的小目标！比如近日操作的贵州燃气，在2月22日低位18.8元强势杀入，上周五高位果断出货，利润大约58%！还有2月27日早盘东土科技机会到来，当时在11.85元入场，今日逢高出手，也是赚到了四十多个点。2月28日追进的普路通已经连续三个涨停，目前继续持有中，等待我的卖出信号，3月1日早盘提示大家介入的海得控制也是非常强势，目前三连板等待卖出信号。不过这些股票只是冰山一角！今天晚间又挖掘出几只主力高控盘的强庄牛股，预计短线涨幅40%、中线涨幅120%即将爆发。如果你目前还是不能抓到牛股的话，那就多留意文末关注笔者黴信专栏(jh3927675)，机会我给你！大家携手发掘最新暴涨妖股，大家紧跟操作步伐，做到快人一步盈利！

那么大家有想好是选择拿货币补偿还是原地就近回迁吗？

那今天小编就针对不同的城区及地块，从专业的角度为大家提供一些意见。

这次棚改所涉及的城区有东湖区、西湖区、青山湖区和青云谱区这四大城区。

先来看东湖区的几个改造地块，如下图：

计划|全国|选择|地块|公布|棚改---

青山北路地块：根据南昌市房产交易数据中心的实时数据显示，这一区域今年2月份的均价在13500元左右，二手房的月成交量约170套。

计划|全国|选择|地块|公布|棚改---

滨江地块：根据南昌市房产交易数据中心的实时数据显示，这一区域今年2月份的均价在14000元左右，二手房的月成交量约25套。

计划|全国|选择|地块|公布|棚改---

滕王阁周边地块：根据南昌市房产交易数据中心的实时数据显示，这一区域今年2月份的均价在17000元左右，二手房的月成交量约20套。

计划|全国|选择|地块|公布|棚改---

比对上下两张图，可以发现，虽然同在东湖区，但这几个地块的均价却有着比较大的差距，且二手房的成交量也一样差距明显，而房价和成交量之间的关系则呈现为：均价越低，成交量就越高。

计划|全国|选择|地块|公布|棚改---

而我们再选择货币补偿还是原地就近回迁的时候，要考虑回迁房附近的房价是否还有会继续大幅增长，以及附近的二手房市场成交量如何，回迁房是否容易卖出去。

那么知道了这两条参考标准后，我们再来做选择。

如果小伙伴的拆迁房位于东湖区的滨江地块和滕王阁周边地块内，小编就建议大家选择货币补偿，而非原地就近回迁。

因为如今楼市限购限售政策仍将持续很长一段时间，如果并非工作于东湖区，也并不缺房子自住，那么就不要选择上面两个地块的回迁房，只因这地块的回迁房将如同周边的房子一样，非常难以脱手转卖，那么直接拿拆迁款就是最佳选择了。

而反之，青山北路地块的房价较低，且月成交量比较高，这一地块的老房子拆掉后，会进入高速发展期，无论是周边配套设施，还是商业进驻，毕竟之所以花大力气拆迁，就是要把这个地块发展起来嘛。

这也就意味着，青山北路地块的房价还将迎来显著的增长，那么这个时候就应该选择原地就近回迁了，等过一段时间，这一地块的房价水涨船高后，再转手出售那么获得的回报将更高了。

所以，举一反三，与东湖区一样，另外三大城区，不同的地块，房价和成交量均有差异，小伙伴都可以按照小编之前的举例中的规律来选择。

接下来靖浛送出三月份新挖福利股，本次靖浛的选股逻辑是高送转概念，该股也是前期市场下跌过程中跌幅比较惨重的一个；该股基本面，技术面，资金面和题材面，也是面面俱到，堪称完美！此股已经放量走出多头趋势；在此公开后可能会对股价造成一定的冲击，所以不便于在这里直接说明，老规矩，黴信圈每周分享1-3支必涨股票，我个人很注重授人以渔！没人会直接给你荣华富贵，只能靠自己去争取，如果你需要帮助，就来点进来！助你抓住2018年第一桶金。

纪靖浛（专栏：jh3927675）是金融投资分析师，征战股市从事金融行业17年，研究国际局势和热点事件。金融领域博大精深，每天行情波折不断，一对一指导添加靖浛(jh3927675)黴信好友有你意想不到的惊喜。我所能做的就是用我多年的研究经验，给大家帮助。