只要房产税征收得当，就会使得房租下降十三届全国一次会议新闻中心今天上午

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十三届全国一次会议新闻中心今天上午在梅地亚中心多功能厅举行采访人员会，财政部部长肖捷，副部长史耀斌、胡静林就“财税和财政工作”相关问题回答中外采访人员提问。

在回应日本采访人员提出的有关房地产税问题时，财政部副部长史耀斌说，目前，全国常委会预算工作委员会、财政部和其他有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法草案。总体思就是立法先行、充分授权、分步实施。按照这个思，正在进行设计完善，同时论证、听取意见。

看来，我多年之前就开始反复建议征收房产税的建议，将要实施了。

不过，国内有许多人担忧，开征房产税会伤及普通百姓，特别担忧房产税会传导到房租上，使得房租上升。

这种担忧是有道理的。

房产税关键在于征收的目的和如何征收。

如果是为了提高住房持有成本、遏制炒房，即“房住不炒”的话，那要是按照我多年之前就提出的建议：对非自住房征税，如第二套、甚至第三套房为起征点，并实施阶梯式税率，房子越多，税率越高；特别对空置房征以重税，将其逼入租房市场。同时，对出租房少征、甚至免征房产税。

那样的话，对房租上升的担忧就完全没有必要了。

也就是说，租房市场是个有效市场，只有在供不应求的情况下房租才会上升。

如果房产税征收得当的话，恰恰可以增加住房拥有者的持有成本，逼出大量的空置房进入市场，或出租，或出售，这样不仅将使得房价理性回归，更会降低房租！

顺便提一下，在欧美等国家，政府会控制房租的涨幅，每年的涨幅不能超过通胀率。

另外，如果中国在房产税出台的同时，政府也能同时限制房租的涨幅，并将房产税的一部分用于长租房、廉租屋等的建设，那房租就更没有上涨的可能了！

总之，只要房产税征收得当，就会使得房租下降。

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