一周武汉:砸向武汉楼市的三记重拳大家顾问武汉楼市本土中介八连冠中国

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大家顾问

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中国房地产百强服务商

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导读

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Hi!周末愉快!

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过去一周，是楼市开年第一周，房贷利率收紧传达出晦暗信号，而多个项目的规划公示、报建又为3月楼市添上一抹亮色。

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本周头条

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Topline

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30.1万大学生

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去年武汉实施百万大学生留汉创业就业工程，新增留汉大学生30.1万人，创历史最好成绩。今年将继续大力推进该项工程，再引进留住高校毕业生20万人。

一记重拳砸向购房者

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2月28日，大家顾问向武汉13处楼盘11家银行咨询，发现多家银行首套房房贷利率平均上浮了15%，5家银行上浮了20%，而二套房则普遍上浮20%，4家银行上浮了30%。还有少数银行暂停了房贷。这是往年所没有的情况，本应该是房贷最宽松的1月，紧张程度却超过了去年12月。

两记重拳砸向开发商

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1、购房人的全部房价款拟纳入统一监管:

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2月27日，武汉市房管局就《武汉市新建商品房预售资金监管实施细则》公开征求意见，征求意见时间为7天(2月27日--3月5日)。也即该细则将于3月实施。

根据《细则》，购房人交纳的全部购房款和银行拨付的按揭房款都不直接进入房企独立账户。监管办法要求，房企应当在商品房买卖合同中注明监管账户等信息，协助购房人将房价款直接存入项目监管账户，不得直接收取任何性质的房价款。

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2、9大举措力挺住房公积金，违者重罚:

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武汉公积金管理中心拟出台提高公积金个人贷款办理效率、加强销售行为管理等九大举措，对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构，要责令其检查、整改。对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统。

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房企

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Housing prices

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2月28日，台北路华润万象城规划公示，项目是集高端购物中心、高端写字楼、高端住宅、特色商业街等功能于一体的综合性地产项目。总用地面积为约7万㎡，总计容建筑面积约47.8万㎡。

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项目包括两栋写字楼，约15.5万方，分别高185米、265米，商业体16.6万方，四栋住宅约13.3万方，从西到东四栋分别高168米，143米，143米，174米。住宅总户数为573户，户型均为90平方米以上的大户型。

蔡甸中建锦绣双城奠基开工

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2月28日，中建三局二公司房地产公司在武汉蔡甸摘得地块举行奠基仪式，项目正式开工，案名为中建锦绣双城，项目总建面约56.62万方，首期将于2018年内入市。

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项目位于蔡甸大街南侧，占地面积13.75万平方米，总建筑面积约56.62万平方米，定位为融合住宅、城市公园、社区商业为一体的绿色、开放、共享的高端复合型品质公园社区，规划建设叠墅、洋房、高层、超高层四种物业，立足蔡甸区域打造标杆品牌项目。

越秀东西湖项目报建

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2月27日，武汉悦盛房地产开发有限公司报建东西湖区奥园东路住宅项目，据了解，该项目是越秀进驻东西湖的首个项目，将为金银湖带来4.2万方住宅供应。

金地老关村兰亭江畔规划公示

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2月27日，武汉广申房地产开发有限公司老关村城中村综合改造开发K1、K2、K3项目规划设计方案批前公示，该项目命名为兰亭江畔，位于汉阳区滨江大道与三环线交汇处(三环外)，与武汉国博新城隔三环线国博立交桥对望，紧邻老关村地铁站，建设用地面积14.5万方，总建筑面积81.81万方。紧邻长江和轨道交通6号线，共规划有5181套房源。

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