房价涨也好，跌也好，2018年刚需买房一定要趁早今天可以说很多购房者都开始回家上班

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今天可以说很多购房者都开始回家上班了，有些购房者单位还发了开工费，喜庆嘛，对于楼市而言可以说也迎来了一个新的开始，那么对于购房者而言不可避免要关心房价的问题，春节期间也有很多媒体报道楼市的消息，房价下行，房价降价等等之类，但是这对于刚需购房者而言并没有多大的用处，刚需关心的是房价，这是微观方面的变化，房价下行和房价降价等等都是宏观方面，因此对于刚需购房者而言，买房还是要趁早，具体的我们从这三个方面来看

第一，首先是目前很多超大开发商都做出了降价的一个举动，这让很多刚需购房者在判断上有了一个误差，认为楼市不行了，但是很多的购房者，要明白一个点，楼市十年来，所有降价基本都是基于一个基础之上的，也可以说就是商城打折，先提价，在降价，但是这有用吗？文字解释是房价下行，房价下降，但是实际上呢？对于房价的问题，刚需要清楚一个点，房价上涨1%都很不了的

第二，2018年的楼市延续了去年调整思路，调控不放松，那么去年有楼市有几个字，除了房住不炒之外，还有8个字，因城施策，因地制宜，那么各个城市情况不一样，区域和板块位置不一样，价格同样不一样的，比如说A板块降价了，B板块涨价了，那么整体而言就是下降了，但是这对于刚需有用吗？没用的，因为刚需买的是B板块的，刚需看房价是微观的，但是房价的变化，他是宏观方面的变化

第三，我们来看市场的变化，最近关于开发商下降价格分析很多的，但是很多购房没有注意到一个点，只注意到开发商降价了，房价要下降了，根据相关媒体报道，碧桂园，恒大2019年战略目标是多少呢？10000亿，万科是多少呢？2022年到2027年是10000亿，排在后面开发商也都提出自己的目标，2019年2020年1000亿，那么从这个数据中可以看到一个点，大的开发商越来越大，任何一个市场如果没有足够竞争，如果不能实现百花齐放百家争鸣，这个市场基本是没有任何竞争力，没有竞争力，品质从何而来，那么从另外一个角度来看，一个市场被垄断了，对于买方而言是非常不利的

所以，小编认为房价他涨也好，他跌也好，房价这个变化是宏观方面的一个变化，而购房者在看房价是微观方面，宏观和微观是两个完全不同角度的，如同两个平行线，毫无交集的，因此对于刚需购房者而言，买房不管是2018年也好，还是以后也好，对于买房这个问题而言，一定要趁早

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