这些二手房一定不能买!买了铁定后悔! ABCDFGHJKLMNQST很多购房者对二手房青

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很多购房者对二手房青睐有加，交房快、能马上入住或者出租，但是购买二手房的时候一定要注意这12种房子不能轻易购买。

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1、鉴定为危房的房屋

这种房子谁买谁傻，除非是马上要拆迁能赚一大笔，不过要拆迁的房子谁卖谁傻。

2、违章建筑的房屋

这个可要看好了，买了之后强制拆除，哭都来不及。

3、产权有纠纷的房屋

这种房子会扯很多麻烦事，再便宜也尽量别碰。

4、未依法取得房屋权证的房屋

5、擅自改变房屋使用性质的房屋

6、房屋共有人不同意出售的房屋(同3有点类似)

7、已经被列入拆迁公告的房屋

8、以低价购买，尚未按规定补足房价款的房屋

9、在农村集体土地上兴建的房屋，通常叫小产权房

这种房屋也不是不能买，但是为了以后避免纠纷，最好不买

10、出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的房屋

这个有案例，出卖人把自己出租的房子卖掉了，结果承租人不知道，法律为保障承租人的权益，购买方很可能一时拿不到房子。

11、依法被查封、抵押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋

12、法律法规以及县级以上人民政府规定不宜出售的房屋。