节后买房需做好功课这几种房再便宜也别买核心提示:今天就是农历正月初七

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核心提示:今天就是农历正月初七，不少上班族已经回到工作岗位，对于想春节后买房的置业者，也可以提早做点功课。专家提醒广大置业者，不管什么时候置业，有三种房子千万不要碰。

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春节前，对于想买房的人来说，一方面由于年关将近，工作更为忙碌没时间看房;另一方面，新一年国家会执行哪些房产政策让人捉摸不透，使得不少人会在春节前处于观望状态，而选择在春节后买房。今天就是农历正月初七，不少上班族已经回到工作岗位，对于想春节后买房的置业者，也可以提早做点功课。专家提醒广大置业者，不管什么时候置业，有三种房子千万不要碰。

小产权房:近年来，随着房价的不断走高，很多年轻置业者只能望“房”兴叹。而有些没有经验的置业者，就将置业目标盯上了一些远离市区、价格远低于市场同类房产价格的小产权房。置业专家表示，小产权房价格虽然便宜，但购买后非但不会保值，还有可能使资产大幅减少。

一般小产权房的小区，没有管理完善的小区物业服务，诸如水、电、暖等市政设施管网没有敷设，给入住的业主带来诸多烦恼。置业专家提醒:小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发。该类房产没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在房管部门不会给予备案。

无电梯住宅:现如今，电梯做为住宅产品的标配，已经被广大置业者所接受，虽然在使用上会增加一部分的支出，但其给出行带来的便利性越来越显现。在我市没有电梯的房子，大多为老旧的二手房和一些低端的新建小区。置业专家说，一般情况下没有电梯的二手房和新房的价格大大低于有电梯的二手房和新房，这是因为没有电梯的房子已经远远不能满足人们的日常居住需求，加之社会老龄化越来越严重，没有电梯的房子使老人出行很不方便。置业专家提醒，没有电梯设备的房子，其保值能力远远低于电梯房。

物管服务差的小区:众所周知，业主买的不仅仅是房子，而是一种居住服务。这里所说的服务，很大程度上就是指入住后的物业服务。物业服务好的小区环境好，业主与物业公司之间的关系和谐，小区内的房子往往一房难求;物业服务差的小区，业主与物业公司之间的关系好像是仇敌，物业公司看重的是业主口袋里的物业费。久而久之形成恶性循环，业主常年不缴物业费，物业公司服务越来越差，小区环境脏、乱、差，房子不要说出售，就是出租也鲜有人问津。阿辉

节后置业首选环境好、物业服务优秀的小区。

[CAHTAG17;33]

节后买房需做好功课 这几种房再便宜也别买

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