哪些情况宅基地应办理变更手续？要提交什么材料？如何办理？在农村

傻大方小编提示您本文标题是：哪些情况宅基地应办理变更手续？要提交什么材料？如何办理？。来源是新农村瞭望。

哪些情况宅基地应办理变更手续？要提交什么材料？如何办理？。土地|上海|伊始|成交|2018|租赁|用地---

在农村，村民之间房屋转让很频繁，大多通过口头协议，有的找两个见证人，互相协商一致就认可了，其实这留下了许多隐患。今天小编给大家说说哪些情况下要办理宅基地变更，以及要提交什么样的材料。

土地|上海|伊始|成交|2018|租赁|用地---

一、什么时候需要办理宅基地证变更？

根据我国《房屋登记办办法》的规定，发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：

（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；

（二）房屋坐落变更的；

（三）房屋面积增加或者减少的；

（四）同一所有权人分割、合并房屋的；

（五）法律、法规规定的其他情形。

二、农村宅基地证如何变更，需要提交什么材料？

房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）房屋所有权证书；

（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（五）证明房屋所有权发生转移的材料；

（六）其他必要材料。

申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

三、农村宅基地证变更的手续

（一）申请人提交上述材料提出申请：

（二）受理；

（三）公告；

（四）审核；

（五）收费；

（六）记载于登记簿；

（七）发证。

土地|上海|伊始|成交|2018|租赁|用地---

总之也就是一句话，有变化的，就需要根据实际情况申请宅基地证变更，以便符合实际情况，避免不必要的麻烦。以上即是农村宅基地证变更的简单流程，具体如何办理，在不同的地区还是有点差别的，因此，办理之前建议您们再咨询一下当地房屋管理部门的工作人员.

关于宅基地相关法律知识，你有什么需求，欢迎给小编留言，小编会陆续为你解答。

想更多农村宅基地知识，敬请关注"新农村瞭望"。