一个讲英语的美丽国家，房价逐年攀升，租金回报高
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一个讲英语的美丽国家，房价逐年攀升，租金回报高。房价|回报|英语|租金|攀升---
马耳他是海岛国家，也是旅游国家。它镶嵌在地中海中心的璀璨钻石，随处都是如画般浪漫怡人的美景。有普通民房，也有海景房。马耳他的房子比较稳定，升值也很可观，每年稳步上升，高的话可达到18%。许多的欧美明星都因为在马耳他拍摄电影后爱上这个国家，不时到马耳他度假以及投资房产。比如，著名影星汤姆·克鲁斯（Tom Cruise）在马耳他的购置了价值1200万欧元的房产。
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也许你会疑惑，为什么欧美名流、一线明星都喜欢在马耳他投资房产呢？当地的房地产市场又以怎样的局面吸引他们至此投资置业呢？我们查阅后发现，根据马耳他中央银行（CBM）统计，2016年度，马耳他的房地产价格飙升了13.8%。其中在2016年的最后一个季度，房价更是上升了7.24%。
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通过最新数据显示，马耳他所有房产类型均有显著的房价上涨：
1.公寓价格上涨15.86%，经调整后，价格上涨14.99%；
2.露台排屋公寓涨幅为13.33%；
3.其中公寓套房（带独立门栋）价格涨幅最大，涨幅达20.42%；
4.其他房屋类型（如联排别墅，独栋别墅 ），增长幅度相对较低，约为1.96%。
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因为地理位置原因，马耳他的房子大多都是海景房，环境优美，视野宽阔，于门庭外即可观海。近年来，由于马耳他国家建筑用地越发稀少，所以房价逐年稳步攀升。在过去的20年里，马耳他的房价年增长率高达15%-18%，并且，随着旅游业带来的租房需求的高速增长，租金年平均收益可达4.5%至6%。
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马耳他房产优势
1. 优越的地理位置：房子多都是海景房，环境优美，视野宽阔，坐在家中即可观海；
2. 诱惑的购买价格：马耳他房价相对中国来讲非常便宜，市中心地段每平米2000欧元左右，均按使用面积计算；
3. 稳定的升值空间：马耳他房子相当稳定，每年稳步升值，一般可达到18%左右；
4. 可观的出租收益：购买了马耳他房子可由房产中介公司代为出租，可保障良好收益，无须担心房屋空置；
5. 唯一的税务费用：购买马耳他房产只需交纳成交价5%的印花税，再无其他税费，地皮和房产都归购买者永久拥有。
下面科辉出国就给您介绍两套位于马耳他岛的2套优质房产：
第一套位于马耳他岛的纳沙尔区域
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第二套房产位于马耳他岛的圣朱里安斯区域：
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马耳他，风景秀丽的海岛国家、旅游国家，到处都是弥漫着浪漫情调的海景房，环境优美，视野宽阔，门庭外即可观海，吸引世界各国投资人定居在这个美丽的国家。
而且在马耳他，房地产市场非常稳定，没有虚假炒作操控房价，更不存在房产泡沫。与其一直烦恼和追赶国内高不可攀的房价，不如到马耳他享受轻松惬意的生活哟。
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