房产商降价促销，楼市恐将步入寒冬刚刚过去的1月

傻大方小编提示您本文标题是：房产商降价促销，楼市恐将步入寒冬。来源是时代之。

房产商降价促销，楼市恐将步入寒冬。寒冬|楼市|降价|房产商|促销|步入---

寒冬|楼市|降价|房产商|促销|步入---

刚刚过去的1月，楼市呈现出两极分化的状态，一线房企比如碧桂园、恒大、融创等，销售同比大幅增长，而其他二三线房企，销售相对惨淡。

这里需要指出的是，因为去年春节就在1月，所以这样的同比数据没有多少可比性，要将一二月的数据结合起来看才能把握整体的走势。

而恒大，则打响了降价促销的第一枪。恒大宣布，全国所有的楼盘均进行88折的促销，这么的促销力度，实属罕见。按照100万的房子计算，加上其他的优惠措施，最高可以优惠15万左右，相当于中国一个普通家庭的年收入了，说明打折的力度非常大啊。

进入2018年以来，楼市逐渐开始会进入寒冬。首先是房地产商拿地热情下降。北京已经出现了三块土地的流拍。而在消费端，银行对于住房贷款一直在收紧。现在全国大部分银行对于房贷的利率都上浮了15%左右。要知道，每年的第一季度房贷是相对充裕的，在这样相对充裕的时间里，银行依然提高了利率，有两个原因。

一个是对于风险的控制。毕竟居民部分的贷款杠杆率上升太快，成为了金融系统性风险的最大来源。

另一个则来自于对政策的响应。坚持房地产调控不动摇，大家还是有这些觉悟的。

毫无疑问，2018年不仅仅天气极度寒冷，我们的房地产市场也一样步入了寒冬。而这个冬天，才刚刚开始。